crazysm
Модератор
На форуме: 20 л 35 д(с 08/04/2004)
Тем: 957
Сообщений: 15037
Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Переношу КУХНЮ, будет над жилым помещением. Знаю, что нельзя, но очень хочется.  
Вопрос первый. Возможно ли сие вообще узаконить?
Вопрос второй. Походу председатель ТСЖ пронюхала, чем может грозить?
Заранее спасиюо за ответы без флуда. 
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
  |
|
Бородатый
На форуме: 20 л 8 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Знаю, что нельзя, но очень хочется.
А точно нужно?
Цитата:
Возможно ли сие вообще узаконить?
Вопрос непростой. Я думаю, в первую очередь, речь пойдет о сумме. Ну и о получателе.
Цитата:
Походу председатель ТСЖ пронюхала, чем может грозить?
Могут заставить все вертать взад. 
--------------------
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 155 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
но если рядом с тем помещением, куда переедет кухня, есть подводка воды (санузел), то это ещё решаемо. Если же нет, и придётся тащить трубы по всей квартире, то крайне проблематично. Кстати, а плита какая? Если газовая, то тоже баааальшой вопрос.
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
Ретрослон
На форуме: 15 л 27 д(с 16/04/2009)Бан: пожизненно
Тем: 134
Сообщений: 2667
Флеймы: 534 (20%) |
|
|
|
при наличии нормального проекта и вменяемой строительной фирмы (которые чаще всего сами все разрешения и получают...) 
Ежли все делать хозспособом, т.е. самостоятельно, то выипут и высушат... т.е. оштрафуют и заставят все делать как было... 
--------------------
Я часто вижу страх,
В смотрящих на меня глазах |
|
Mimin
На форуме: 20 л 164 д(с 01/12/2003)
Тем: 543
Сообщений: 11879
Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11
Москва и область: 6
Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
можно попробовать узнать в вопросах и ответах тут
--------------------
| Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
crazysm
Модератор
На форуме: 20 л 35 д(с 08/04/2004)
Тем: 957
Сообщений: 15037
Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
А точно нужно?
Ага!
Цитата:
Вопрос непростой.
А то, сам знаю. Вопрос просто в том, что вообще возмуцо аль нет. Есть ли примеры? 
Цитата:
Могут заставить все вертать взад.
Могут, но, что для этого они должны сделать? Типа там комиссия, акты....а если я не пущу в квартиру? Ну тупо не открывать никому и всё? 
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
|
|
crazysm
Модератор
На форуме: 20 л 35 д(с 08/04/2004)
Тем: 957
Сообщений: 15037
Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Плита электро, трубы по всей квартире.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
|
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Знаю, что нельзя, но очень хочется.
А ОТКУДА знаешь? Можно ссылку на СНиП?
Цитата:
Возможно ли сие вообще узаконить?
Не вопрос, идешь к архитектору с лицензией (с 1 января 2010 года и лицензия не нужна будет   ), платишь бапки на разработку проекта перепланировки квартиры и согласование его. Должен быть выдержан ТОЛЬКО минимальный размер кухни (не вспомню точно, 4 или 6 кв.м.) Основной вопрос, понятно, каналья, остальное проще. Но все решаемо абсолютно законными способами!!!
Цитата:
Походу председатель ТСЖ пронюхала, чем может грозить?
Ничем, так как ее подпись на проекте перепланировки не требуется Но перепланировку без оформленного и согласованного проекта начинать КРАЙНЕ не рекомендую, проблемы могут быть вплоть до прокуратуры!
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
подводка воды
Подводка воды - вообще не вопрос. Главное - каналья. Может придется делать подиум, а он может получиться высокий, так как пятидесятая труба и уклон минимум 5 градусов на метр.
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Mimin
На форуме: 20 л 164 д(с 01/12/2003)
Тем: 543
Сообщений: 11879
Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11
Москва и область: 6
Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
.а если я не пущу в квартиру? Ну тупо не открывать никому и всё?
доймут все равно
знакомая навертела перепланировки несогласованной, узнала председатель тсж и настучала
знакомая так вот не пускала, в итоге пришли с милицией
и потом нужно смотреть наперед
в квартире до конца жизни план жить?
вдруг понадобяться документы из БТИ
--------------------
| Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
вдруг понадобяться документы из БТИ
БТИ на согласованнось перепланировки покуй, они просто фиксируют факт
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Mimin
На форуме: 20 л 164 д(с 01/12/2003)
Тем: 543
Сообщений: 11879
Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11
Москва и область: 6
Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
они просто фиксируют факт
ну так вот и зафиксируют если что не так
нах лишняя головная боль
--------------------
| Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Бородатый
На форуме: 20 л 8 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
БТИ на согласованнось перепланировки покуй, они просто фиксируют факт
Ты уверен? По-мому, как раз БТИ разрешиловом и занимается.
Они ж должны раз в 5, кажется, лет своего человека в квартиры запускать, чтобы фиКСирвать отсутствие изменений планировки квартиры. А при переходе прав собственности - типа, обязательно.
И ВСЕ изменения планировки в обязательном порядке у них фиКСировать надо.
--------------------
|
crazysm
Модератор
На форуме: 20 л 35 д(с 08/04/2004)
Тем: 957
Сообщений: 15037
Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
Можно ссылку на СНиП?
Не помню, попробую поискать. А, что, разве не так это?
Цитата:
проблемы могут быть вплоть до прокуратуры!
Хм, а можно подробнее? Прокуратура то тут причОм?
Эвон, на одном из сайтов список документов прочел, правда по Москве.
Цитата:
* Свежая справка БТИ (не старше одного года).
* Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры.
* Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование.
* Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры.
* Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки квартиры.
* Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры.
* Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО)
* Выписка из домовой книги.
* Копия финансово-лицевого счета.
* Согласие всех собственников помещения.
* Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
* Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим помещениям.
* Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Фигасе.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
|
|
crazysm
Модератор
На форуме: 20 л 35 д(с 08/04/2004)
Тем: 957
Сообщений: 15037
Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
в итоге пришли с милицией
Милиция? Они могут куда хотят входить чтоль? А бумажка? Я и милицию могу не
пускать.
Цитата:
в квартире до конца жизни план жить?
Неа, планирую потом купить другую, но и эту продавать не собираюсь ближайшее
время. А может и совсем.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
|
|
Mimin
На форуме: 20 л 164 д(с 01/12/2003)
Тем: 543
Сообщений: 11879
Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11
Москва и область: 6
Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
Эвон, на одном из сайтов список документов прочел, правда по Москве.
по моему лучше найти АНАЛогичную контору в Питере, заплатить бабла и все сделают
потому как самому сбором и проведением времени заниматься весьма эпохально
недавно был в БТИ так все проклял, очередь ниипацо, толпень бабушек которым все пох и тока поговорить
знакомая оформляет сейчас сама дочери новую хату, тоже все проклинает, везде народу тьма и еще посылают если что не так по документам исправлять
--------------------
| Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
По-мому, как раз БТИ разрешиловом и занимается.
Нет.
Цитата:
фиКСирвать отсутствие изменений планировки квартиры
Они ее и зафиксируют изменение - поставят штампик "незаконная перепланировка". Никаких ограничений прав собственника или санкций это не влечет
Цитата:
А при переходе прав собственности - типа, обязательно.
Нет, если есть кадастровый паспорт, который соответсвует текущей планировке. Если не будет соответствовать, то это гемор нового собственника.
Цитата:
И ВСЕ изменения планировки в обязательном порядке у них фиКСировать надо.
Это так, но конкретных сроков нет (ну или санкций за их срыв нет). Все этим занимаются при продаже квартиры. У меня, к примеру, согласованная перепланировка есть, а нового тех. паспорта нет
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Mimin
На форуме: 20 л 164 д(с 01/12/2003)
Тем: 543
Сообщений: 11879
Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11
Москва и область: 6
Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
Они ее и зафиксируют изменение - поставят штампик "незаконная перепланировка".
еще отметят на экспликации красным цветом изменения
Цитата:
Нет, если есть кадастровый паспорт, который соответсвует текущей планировке. Если не будет соответствовать, то это гемор нового собственника.
а разве без документов на разрешение перепланировки примут документы на переоформление собственности в УФРС?
--------------------
| Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Прокуратура то тут причОм?
Она занимается контролем за соблюдением законности.
Цитата:
Эвон, на одном из сайтов список документов прочел, правда по Москве.
Большинство из этих доков и правда нужно, но собирать их будешь не ты, а архитектор. Не так страшен чорт, вернее он совсем не страшный. Обратись в спец. организацию. Сделать кухню как ты хочешь не вопрос.
Все друзья, всем пока, улетел отдыхать, до встречи! Приеду, отпишусь. 
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Бородатый
На форуме: 20 л 8 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Они ее и зафиксируют изменение - поставят штампик "незаконная перепланировка". Никаких ограничений прав собственника или санкций это не влечет
Не влечет, говоришь? А какой нотариус переход прав обственности по таким докам зафиКСирует?
Ну ладно, пока, Карлсон! Удачно отдохнуть!
--------------------
|
crazysm
Модератор
На форуме: 20 л 35 д(с 08/04/2004)
Тем: 957
Сообщений: 15037
Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
при наличии нормального проекта
Сделать проект вообще не вопрос.
Цитата:
и вменяемой строительной фирмы (которые чаще всего сами все разрешения и получают...)
Фирма есть, только мы никогда не занимались квартирами, посему и вопросы эти
прошли мимо нас. Сейчас обзвонил фирм 5 по согласованию, все твердят одно, низя по
снипам и всё.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
|
|
Mimin
На форуме: 20 л 164 д(с 01/12/2003)
Тем: 543
Сообщений: 11879
Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11
Москва и область: 6
Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
Милиция? Они могут куда хотят входить чтоль? А бумажка? Я и милицию могу не пускать.
дык председатель тсж может наплести что перепланировка затронула несущие стены и грядет аварийная ситуация, дом нах рухнет 
а это уже может попасть под:
Цитата:
сотрудники правоохранительных органов, которые для выполнения возложенных на них обязанностей имеют право входить беспрепятственно в жилые помещения граждан и осматривать их при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо при наличии достаточных оснований полагать, что там совершено или совершается преступление либо произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной и общественной безопасности при стихийных бедствиях, авариях, массовых беспорядках;
--------------------
| Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
garic99
На форуме: 20 л 113 д(с 21/01/2004)
Тем: 2645
Сообщений: 74576
Флеймы: 11410 (15%)
Всего отчетов: 30
Москва и область: 24
Регионы: 6 |
|
Гео: Москва-командировки
|
|
Цитата:
Цитата:
Могут заставить все вертать взад.
Могут, но, что для этого они должны сделать? Типа там комиссия, акты....а если я не пущу в квартиру? Ну тупо не открывать никому и всё?
Она флэт купила, когда еще никаких законов о перепланировках не было. Квартира в обычной 12 этажной панельке, двушка, но переделанная-мама не горюй. Бляд хата какого то кренделя. Там дизайн-ипануцца, сделано дорого и хорошо. Но все не на своих местах. Да еще бассейнчик небольшой (этаж не первый ).
Ну соседи в курсе были, завидовали, каждый раз шли нах. Лет 10 или больше, а потом была протечка... Вот тогда по полной нахлобучили-официальные акты, суд... Даже вопрос суммы денег не стоял-ибо все официально (ну конечно можно было суд с прокуратурой купить наверное...). В результате обязана привести все в первоначальный вид. А там новые стены не гипсокартон, плюс санузел с бассейном....
Так что мой совет, пока не легализуешь-не думай даже!
ПыСы Я тебе эту историю при встрече нашей не рассказывал?
--------------------
|
crazysm
Модератор
На форуме: 20 л 35 д(с 08/04/2004)
Тем: 957
Сообщений: 15037
Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Вроде рассказывал. Я хочу сделать, силов больше нет так жить, а потом тихонечко
легализовывать, вот только как, вопрос. Кое где пишут, что формально запрета нет,
да и тута некоторые чернож....кожые граждане да всякие родственники мамонтов тож
пишут, что ноупроблем. А тем не менее, куда ни звоню, везде нах посылают.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
|
|
garic99
На форуме: 20 л 113 д(с 21/01/2004)
Тем: 2645
Сообщений: 74576
Флеймы: 11410 (15%)
Всего отчетов: 30
Москва и область: 24
Регионы: 6 |
|
Гео: Москва-командировки
|
|
Цитата:
Вроде рассказывал.
Значит не так хорошо посидели, если оба помним В следующий раз в Толстого Фраера (см Рестораны от Дмига) Цитата:
Кое где пишут, что формально запрета нет,
да и тута некоторые чернож....кожые граждане да всякие родственники мамонтов тож
пишут, что ноупроблем. А тем не менее, куда ни звоню, везде нах посылают.
Да мало ли кто что пишет? Сходи к юристам. которые на этом живут
--------------------
|
Samecz
На форуме: 20 л 199 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
начни с управления архитектуры-----там помогут за бабло с радостью...
или обратись в любую МУНИЦИПАЛЬНУЮ проектную контору( там все подрабатывают частным образом)
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
НайдаКС
На форуме: 18 л 100 д(с 02/02/2006)
Тем: 14
Сообщений: 126
Флеймы: 9 (7.1%)
Всего отчетов: 13
Москва и область: 10
Обломинго: 3 |
|
|
|
Сам хотел.. но решил не связываться..
Вот, к примеру
"Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу."
Смотрим пункт 24.
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Многие еще утверждают (например, на http://www.zhilex.ru), что нельзя
* увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения;
* увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной;
* перенос кухни на территорию жилого помещения;
Но чем они руководствуюся, я Х3
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
а разве без документов на разрешение перепланировки примут документы на переоформление собственности в УФРС?
Конечно!!! Это гемор нового собственника. УФРС на это не смотрит.
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Не влечет, говоришь? А какой нотариус переход прав обственности по таким докам зафиКСирует?
А нотариус то тут при чем?
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 149 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580
Сообщений: 27031
Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11
Регионы: 11 |
|
|
|
---
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
