Как раз всё учтено, даже с прихватом. И получается 35-40.

Что касается чего-то нового. Есть собственник помещений, кот в своё время срубил бабла на аренде под ритейлинг. Сейчас арендаторы съехали. Есть у него желание и $ создать фитнес-клуб. Но как не знает. Я показал как и что. Думает...

У нас их нет и они к нам не идут. Есть отдельные "бабские" типа фитнес-клубы, где пару тренеров арендуют помещение и прыгают на степах, да и тренажёрки на стадионах, где бычатся лифтеры и потные мужики.

Так, что ниша ой как свободна )))

Знаю, чты Вы барыжили клубными картами здесь на форуме )))

Как-то связаны с этим бизнесом?

В густо населённой этим сегментом зоне - да. А если это вообще новое для региона?

Велись переговоры по поводу региональной экспансии с ведущими сетями эконом-класса, но желания транслироваться в регионы далее 30 км от МСК у них нет. Да и население города не превышает 150 т. чел. Для них это не интересно. Надо делать своё.

Вы меня за идиота держите? Расчитано всё до затрат на туалетную бумагу и жидкое мыло в туалете. Аренда взята по средней амортизационной стоимости помещения. 

Извините, каким местом? )) Интересно, если есть опыт и некоторые знакомства в этой среде.

И зарабатывать можно ))

Основная статья расходов - арендные платежи. Ну, и, конечно, первично придётся вбухать немало от покрытия полов и интерьера до оборудования.