|
|
Есть гараж+
|
|
Подземный, приватизированный в кооперативе. Ну само собой охраняемый. Во дворах между Преображенкой и Семеновской. Вопрос первый-надо может кому? Вопрос второй: а скока такой стоит?  И еще там есть гараж металлический, пристрроенный к подземному. Но оформлен как место-так что до реконструкции района.
Вопрос может и ипанутый-но родитель заипал вопросами.
Прошу без флуда.
|
|
Афоня
|
|
( )
|
|
19/06/2011 15:14:16
|
|
|
|
|
|
|
Примерно от трехсот тыщ до ляма +
|
|
усё зависит от места, качества постройки, наличия тех или иных коммуникаций, подъездных путей, инфраструктуры и т.п.
например, место в трехэтажном гск на пересечении вавилова и ттк, которому уже 50 лет, стоит 500-600 рублей, а место в гск на пересечении лобачевского и мичуринского, думаю, что годов 80-х постройки, - 800-900
цены от февраля-марта 2011
ВКС!
думаю, лучше было бы в автомир разместить
|
|
Вых
|
|
( )
|
|
19/06/2011 15:16:38
|
|
|
|
|
|
|
|
Очень грубая оценка - 900 тыс.руб.
|
|
Недавно примерно такой же гараж примерно в этом месте приблизительно за эти деньги продали 
Уточняется цена уже на месте, в зависимости от туевой хучи ФАКторов, включая даже расстояние машиноместа от въезда в гараж (чем ближе - тем дороже).
Покупателей лучше всего искать через председателя правления коопЭРОТИВа - у него всегда минимум пяток желающих купить найдется.
|
|
|
|
ВЫХушко, не докуя?+
|
|
Реально подать можно за это бабло? Ты за 850 купиш? 
|
|
Вых
|
|
( )
|
|
19/06/2011 16:18:57
|
|
|
|
|
|
|
|
|
На мой взгляд - более чем докуя (+)
|
|
А 8 млн.руб. за среднепаршивую "трешку" в спальном районе Москвы - это разве не докуя?  А народ покупает... 
Но я повторюсь - в апреле этого года машиноместо на 2 этаже многоуровневой НАДземной парковки на Иртышком проезде было продано за 860 тыс.руб.
При этой "базовой" ценой этого машиноместа были названы именно 900 тыс.руб., покупатель получил скидку в 40 тыс.руб., так как машиноместо не имело нормальных ворот и не было отгорожено от соседнего машиноместа  Соответственно, проведение этих работ было оценено в 40 тыс.руб., которые и были выданы покупателю в виде скидки.
Места на 1-ом этаже стоянки оценивались в 950 тыс.руб., на третьем - в 850 тыс. руб., и так далее - минус полтиник за каждый этаж вверх.
И это при том, что стоянка находится В ПРОМЗОНЕ до ближайшего жилья (депрессивные девятиэтажки брежневской эпохи) несколько остановок на автобусе
Какие идеи дтолкали покупателя машиноместа на эту абсурдную (с моей точки знения) покупку - мне неведомо. Но из потенциальных покупателей образовалась очередь, и машиноместо было продано менее чем за 2 недели.
Цитата:
Реально подать можно за это бабло? Ты за 850 купиш?
Если бы твой гараж находился под МОИМ домом, то я в принципе мог бы купить его тыщ так за 300, и то лишь при условии, что в этот гараж опускается лифт
Так как считаю гараж рядом с жилым домом достаточно бессмысленным явлением (в отличии от гаража при офисе в Центре )
Но как показывает практика, у других людей другие системы ценностей
|
|
|
|
Re: Примерно от трехсот тыщ до ляма +
|
|
Цитата:
сё зависит от места, качества постройки, наличия тех или иных коммуникаций, подъездных путей, инфраструктуры и т.п.
Ну пути есть Кавк люди иначе тридцать лет туда машины ставят. Место-написал. А про какие коммуниКАЦии речь?
|
|
gorge
|
|
( )
|
|
19/06/2011 19:49:48
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Примерно от трехсот тыщ до ляма +
|
|
я замечу что за место в ГСК в районе м-ро Сокольники просят 50-60 тысяч USD, все зависит от конкретного места расположения.
|
|
|
Re: ну вот такие цены +
|
|
полгода назад в районе Осеннего бульвара боКС 3 х 5 (с воротами-сеткой) в гаражном кооперативе реально продали за 900 тыщ руб налом на руки (ну, фсмысле в ячейку  )
Ты вообще видел как народ во дворах паркуеццо?  уже чуть не в 2 слоя 
ЗЫ: Лень возиться самому - обратись к риэлторам, они барыжат гаражами... но, сам понимаешь, процентов так 10 они отКуСят
ЗЗЫ: Под коммуникациями имеется в виду:
- отопление
- кАНАлизация (куда зимой девается стекающая из-под машины вода?)
- электричество (розетки на территории машиноместа)
- отгороженное или нет
- запирается или нет/
- и т.д.
|
|
|
|
Re: На мой - тоже (+)
|
|
вообще эта тема с покупкой машиномест напоминает какой-то бред... при этом народ жалуеццо, что 350 (или сколько там?) тыщ за "народный гаражжжж" - это типо докуя.
Очень прикольно сравнивать эти цены со стоимостью аренды - по-моему, сейчас это стОит маКСимум 50-70 долларов в месяц + коммунальные платежи.
Т.к. каждая из моих машин стоит от 400 до 1000 долларов, то я паркую их либо на улице, либо в коттЭдже, где построены аж 2 монолитных бетонных гаража: 3х8м за 1000 долларов США (1996 год) и 4,5х10м за 2500 долларов США (2003-й год).
|
|
Кевара
|
|
( )
|
|
21/06/2011 05:58:39
|
|
|
|
|
|
|
|
2500 руб в месяц плачу в бирюлях за место на стоянке (0)
|
|
--- 
|
|
|
|
Re: На мой - тоже (+)
|
|
Цитата:
Очень прикольно сравнивать эти цены со стоимостью аренды - по-моему, сейчас это стОит маКСимум 50-70 долларов в месяц + коммунальные платежи.
Обручева 21 стр 1 - 5000 р в месяц. Все включено.
|
|
|
|
Re: ну вот такие цены +
|
|
Цитата:
Лень возиться самому - обратись к риэлторам, они барыжат гаражами... но, сам понимаешь, процентов так 10 они отКуСят
Так они как с квартирой? С покупашки откусят? Знакомые есть?
|
|
Вых
|
|
( )
|
|
21/06/2011 10:00:40
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Нафуй риэлторов, покупателей подгонит председатель кооператива!
|
|
С покупателей же и спой процент получит.
Надо только заявить председателю о своем желании продать машиномето и обозначить свою цену.
|
|
Вых
|
|
( )
|
|
21/06/2011 10:02:27
|
|
|
|
|
|
|
|
|
До продажи машиноместо сдавали за $150
|
|
Цитата:
Очень прикольно сравнивать эти цены со стоимостью аренды - по-моему, сейчас это стОит маКСимум 50-70 долларов в месяц + коммунальные платежи.
Ни о каких $50-70 за аренду машиноместа уже давно речь не идет
|
|
kuman1
|
|
( )
|
|
21/06/2011 10:25:47
|
|
|
|
|
|
|
|
+500
|
|
Цитата:
Ни о каких $50-70 за аренду машиноместа уже давно речь не идет
70 долл, это где то 70 руб в сутки? да нет конечно, таких цен давно нет, если речь идет об аренде машиноместа на стоянке...
в районе Красносельской плачу 4500 руб в месяц/150 руб сутки...
|
|
andree
|
|
( )
|
|
21/06/2011 12:18:35
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: До продажи машиноместо сдавали за $150
|
|
Конечно нет уже таких цен 50-70$. В Крылатском, на подземной стоянке расположенной в бомбоубежище, плачу 6.500. в месяц.
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
в Марфино(улБотаническая -БМарфинская) 2х уровневый подземный паркинг (в эксплуатацию только вводится, но вроде всё цивильно) от 1,25млн рублей +ежемесячная коммнулака за свет/уборка, тепло, охрана. Народ купивший предлагает в аренду за 7500р в месяц, за 2места скидос 500р за каждое. Места на нижних уровнях (дешевле), на верхних 1,4млн р. Это просто места разделённые от соседнего белой полоской.
Не сложной арифметикой получается арендовать гораздо выгоднее покупки. А КАСКО и парковка у помойки на тротуаре это просто "free-ride"
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
Не сложной арифметикой получается арендовать гораздо выгоднее покупки.
Тогда получается что и жить лучше в съемной хате чем покупать свою Еще не забывай, что в гараже можно хранить кучу всякой хрени начиная от резины зимней и заканчивая велосипедами, стройматериалами... А еще там бап ипать можно Эт я те ответственно заявляю Цитата:
Это просто места разделённые от соседнего белой полоской.
У нас абсолютно отдельное место-две стены бетон, одна металл. Дверь металл с калиткой. Свет, 220 вольт, охрана.....
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
Тогда получается что и жить лучше в съемной хате чем покупать свою Еще не забывай, что в гараже можно хранить кучу всякой хрени начиная от резины зимней и заканчивая велосипедами, стройматериалами... А еще там бап ипать можно Эт я те ответственно заявляю
за исключением последнего разве что, знаю кучу народа у которого как раз все эти "блага" человечества успешно спистили у не которых дважды включая имущество знакомых которые хранились "по знакомству". Так что это не самый веский аргумент.
По теме поста, если рядом есть новые ЖК, то я бы (имея в наличии время на продажу) выставился не меньше через за 1,5мио р.
Если же речь идёт про панельный спальник 70х годов постройки, то тут нужно смотреть альтернативу и ситуацию с парковкой в районе в целом.
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
Тогда получается что и жить лучше в съемной хате чем покупать свою
не совсем так, в хате ты живёшь и живёт твоя семья, ипёшь бухаешь, т.е. юзаешь нон стоп, а подземный паркинг это зарытое бабло +ежемесячные платежи. Собственная хата душу греет, а подземный паркинг за 1мио р+ напрягает при виде свободного места у подъезда. особенно если есть хороши навык парковаться в любых ситуациях двора
|
|
kuman1
|
|
( )
|
|
21/06/2011 13:31:46
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
в начале Бакунинской (если от м. Семеновская двигаться), с правой стороны в новом пятиэтажном гаражном комплексе машиноместо стоит 1 250 000 руб, если мне память не изменяет...
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
У нас абсолютно отдельное место-две стены бетон, одна металл. Дверь металл с калиткой. Свет, 220 вольт, охрана.....
Гы, гарь, с каждым следующим сказанным словом твоя недвига асчусчается всё более и более дорогой
Цитата:
жить лучше в съемной хате чем покупать свою
Тут надо считать. Имхо, с маскофскими хатами действительно выгоднее снимать (т.к. цена аренды в течение 10 лет существенно ниже цены покупки). Другое дело, что "лучшая пенсия - это квартира в маскве"(с) что лично я на своей шкуре уже немного асчутил
ЗЫ: Риэлтер знакомый есть
|
|
|
Re: коллеги, тогда вопрос (+)
|
|
а сколько примерно денег стоит щас аренда кирпичного гаража 4х7 со светом и 220 вольт в "худо-бедно охраняемом" ГСК в районе м. Каширская?
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
а подземный паркинг за 1мио р+ напрягает при виде свободного места у подъезда. особенно если есть хороши навык парковаться в любых ситуациях двора
А еще сильнее напрягает во время дождя
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
По теме поста, если рядом есть новые ЖК, то я бы (имея в наличии время на продажу) выставился не меньше через за 1,5мио р.
Если же речь идёт про панельный спальник 70х годов постройки, то тут нужно смотреть альтернативу и ситуацию с парковкой в районе в целом.
НоВЫХ ЖК пока нету. Ну в принципе есть минутах в 10 ходьбы на Ткацкой. Цитата:
а подземный паркинг за 1мио р+ напрягает при виде свободного места у подъезда. особенно если есть хороши навык парковаться в любых ситуациях двора
Ну во перВЫХ с каждым месяцем все труднее ибо растет благосостояние советского народа. А вот зафигачит Якут запрет на парковку возле домов, чтоб загнать всех в паркинги. Или как в Испании например-для жильцов с 8 вечера до 8 утра бесплатно, а в 8 05 утра девачки с штрафными квитками ходют
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
НоВЫХ ЖК пока нету. Ну в принципе есть минутах в 10 ходьбы на Ткацкой.
Видать Йожикафф запал на гараж. Ставь ценник в 2 000 000, палюбасу купит
|
|
|
|
Re: Есть гараж+
|
|
Цитата:
запал на гараж. Ставь ценник в 2 000 000, палюбасу купит 
Угу. Ведь даже бл#дей по запредельному ценнику кто-то ипёт - а гарику всего ОДИН раз продаться надо Такшто, ежели правда запал - напряжОцца, бабла намоет и купит что такое лишний лям рублей? 20 часов иллюзорного щастья с супЭрманделью... а гараж - он насовсем
|
|
|
|
я ж нищеёоп +какол+
|
|
Цитата:
Видать Йожикафф запал на гараж. Ставь ценник в 2 000 000, палюбасу купит
мне за 500тр гараж не купить, а за лям тем более
я по старинке на тротуарчике, место всегда нахожу.
|
|
|
|
эт вряд ли+
|
|
Цитата:
А вот зафигачит Якут запрет на парковку возле домов, чтоб загнать всех в паркинги. Или как в Испании например-для жильцов с 8 вечера до 8 утра бесплатно, а в 8 05 утра девачки с штрафными квитками ходют
у нас все паркинги и стоянки забиваются машины на 99% мгновенно, так что вариант введения штрафов может быть актуален только при пустующих парковках.
У нас в раойне год назад открыли стоянку на 100мест. пошли слухи что стоянка будет пустовать и за 4500р снимать никто не будет. Но очередь ещё до открытия стоянка превышала места в 2раза. И сегодня народ сдают в субаренду по 7тр на пару месяцев мгновенно
|
