1. если так быстро приехал и сразу понравилось и для перепродажи - продешевили

2. доверенность для Вас в этом случае ничего плохого не сулит, только сделайте копию заверенную прямо у того нотариуса и себе её оставьте, если что - у нас вроде все госорганы понимают про "продажу по доверенности", только договор купли-продажи не забудьте оформить нормально.