Lemmy ( ) 27/02/2004 17:26:21	Съем дачи на лето в подмосковье для семьи
	у кого был опыт? С чего начинать копать?
Вых ( ) 27/02/2004 18:51:52	Начинать надо уже сейчас.
	Сперва определиться с двумя основными вопросами: 1. Какую сумму ты расчитываешь тратить в месяц на это дело? 2. Какое направление и расстояние от Москвы тебе предпочтительнее? Определившись с этими вопросами - отправляешся в любую риэлторскую контору, занимающуюся в числе прочего арендой дачных участков (а лучше - сразу в несколько контор! ) и излагаешь там им свои соображения. Так как агентство берет за услуги (с тебя, а не с арендодателя! имей это в виду!) от 50 до 100% месячной арендной платы, то понятно что если ты ищешь коттедж на Рублево-Успенке, то ты куда более симпатичен сотрудникам агентства, чем если ты ищешь летний домик по восточному направлению километрах так в 80 Поэтому некоторые агентства работать с тобой откажутся, другие же - согласятся. Далее - тебе периодически будут звонить и рассказывать о появившихся вариантах. В тех случаях, когда предложеный вариант будет тебе интересен - придется ехать на смотрины. Реальность как правило оказывается куда хуже описанного агентом... но нам к подобному не привыкать Наконец, когда найден удовлетворяющий тебя вариант - садитесь с риэлтором и арендодателем, составляете договор, платите комиссию риэлтору (и он исчезает) и договариваетесь с арендодателем о том, когда заезжаете на дачу. Начинать искать стоит уже в середине марта... в апреле уже ни чего хороШеГо не останется Что еще? По ценам - разброс колоссальный... не зная твоих требований к даче - что-то посоветовать сложно. Но в целом - цены кусаются
manofwar ( ) 01/03/2004 13:15:59	Re:можно и без агенства+
	но гиморрой. Я сам уже 3 недели этим занимаюсь. Взял газету из рук в руки, и вперед - обванивай. Надо сказать, что где-то процентов 15-20 объявлений (в ценовом диапазоне 700-1000$ за месяц) действительно дают хозяева напрямую. Остальные объявы - реклама агенств. По некоторым из объявлений даже ездил смотреть, но пока ничего для себя подходящего не нашел. В целом складывается впечатление, что при дефиците свободного времени на обзвон надо действительно идти в агенство. Только там еще такая фигня практикуется. Они с тобой заключат договор, что обеспечат что-то вроде 10 показов, но за каждый показ требуют 200-300 руб. Типа, они "не могут кататься бесцельно", как заявила мне одно сцука из агентсва. Меня лично этот подход бесит, но на вариант, что они получат свои комиссионные в размере 50% по факту, а с остальными требованиями могут пойти в ж...., они, агенты, почему-то не согласны. А вообще озвучте свои требования, может, скину какие координаты из того, что уже видел.
Lemmy ( ) 01/03/2004 18:36:34	Требования...
	а что можно требовать от дачи? Я даже не знаю, просто никогда не снимал и не имел дело именно с дачами, хотя с квартирами "собаку съел"... Направление особой роли не играет, в любом направлении от Москвы есть как удачные, так и не очень места... Работаю я почти в центре, так что предпочтений по дорогам особенных нет... Ну пожалуй юг не стал бы брать... По ценам... пока морально не готов перешагнуть за цифру $1000 в месяц, но думаю, что посмотрев предложения буду уже согласен на любую цену, лишь бы не было такого кошмара... А обязательные требования - отсутствие соседей на этом участке, никаких движений для добычи воды, т.е. открутил кран и пошла вода (можно горячую через котел), и санитарные условия, хотя бы отдельный уголок с биотуалетом, т.е. никаких треугольных будочек в конце участка... Я даже не знаю какие требования нужно предъявлять к дачам Ну и не готов ездить за 100 км... Даже 50 км - это уже слишком...
Вых ( ) 01/03/2004 18:44:38	Ну вот ты почти все и сформулировал
	Направление - Север или Восток (Запад ты скорее всего не потянешь ), расстояние - 20-40 километров, отсутствие соседей или хозяев на участке, коммуникации - электричество, магистральные вода и газ - обязательно, канализация или септик - желательно. Возможен достаточно экзотичный случай отсутствия магистрального газа и реализации отопления на электричестве... можно брать при условии, что коммунальные счета оплачиваются хозяином, а не тобой. Диагноз - от $400 (если ОЧЕНЬ повезет, при этом это будет жилой, а не дачный поселок) до $800 (что более вероятно). Можешь распечатывать и идти с этой бумажкой в агентство
manofwar ( ) 02/03/2004 12:11:37	Re: диагноз
	К сожалению, не совсем все. Осталось понять, чего хочет человек по поводу внутреннего убранства дома, т.е. мебель. Если она будет более-менее приличная, то это будет как минимум $800-1K . А за 400 нынче сдают что-то вроде хозблоков с набором минимальных удобств .
Lemmy ( ) 02/03/2004 18:06:15	Честно говоря я ожидал на даче ценой
	$1000 в месяц какой-никакой, но нормальной жилой мебели, я посудомойку или итальянскую спальню от дачи не требую... А за 400 - даже не хочу варианты рассматривать - ибо прекрасно понимаю - что это может быть...
Фима ( ) 03/03/2004 18:21:48	Дача
	Два раза имела опыт самостоятельного поиска дачи ( оплачивала ее не я)от и до. К вышесказанному добавлю следующее. 1. Определись, сколько людей будут жить. 2. Сколько комнат нужно, плюс одну для гостей, если нужно. 3. Наличие гаража или места, куда поставить машину(две-три). 4. Нужен огород или покрытый травой газон, куда можно поставить навес,бассейн для детей, горку, качели, скамейку, барбекьюшницу и т.д. (Соответственно, попросить засеять землю вовремя). 5.Если детям нужна тишина - поинтересуйся, кто соседи за забором. 6. Сразу отказывайся от вариантов- "хозяин живет за забором", домик хозяина на участке", "хозяева живут рядом". 7. С хозяевами сразу договорись - кто платит за электричество, телефон электрика и газовой службы. Про агенства. Цены до 1000 скорее считаются невысокими, так что крупным агенствам просто невыгодно брать такие заказы, к тому же их комиссия за "недорогие" варианты составляет 100%. Так что рекомендую взять телефоны 10-20 небольших агенств, оставить им заказ и потом ждать предложений. Могу еще сказать, что один вариант тебе будут предлагать в разных агенствах за разные деньги. Если начинают хамить - "что это вы за такие деньги хотите ВСЕ", объясняешь русским интеллигентныи языком, что за дорого я могу снять в течение одного дня и не обращался бы к вам. После того, как предложат несколько вариантов - выезжаешь "в поля". Чаще всего на своей машине ты будешь возить агента, он показывать и знакомить с хозяевами. Представь тот район, который тебе показываают летом. Лучше, чтобы около дома не было проезжей дороги,так как летом это-источник дополнительной пыли и шума. Ежели что еще вспомню - напишу непременно.