|
|
|||||||
Цитата:https://www.google.com/amp/s/iz.ru/export/google/amp/942477 Вот интересно, если банки начнут выбрасывать миллионами неплательщиков из ипотечных квартир, то ведь потом они не смогут их продать за те же деньги, потому что ни у кого денег нет, так? Значит, цену придётся снизить, цены на недвижимость пойдут вниз, "ценовой пузырь" на рынке Москвы вполне может лопнуть, так? |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Он лопнет, но вместе со всем остальным ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Шок, такое чувство, что пишет школьник из детского сада ![]() нет никакого "ценового" пузыря на недвигу в Москве квартиры все можно продать, пусть не за ту же цену, что взяли ипотечники, а чуть ниже. хотя и это не понадобится, ведь можно снова продать эту квартиру в ипотеку, а желающих приобрести жилье в Москве всегда была, есть, да и будет вагон и маленькая тележка. Да и не в Москве тоже. Всегда будут люди, желающие купить жилье тем или иным способом. Шок, Вы знаете сколько стоит недвижимость в Гонконге? ![]() и все равно находятся желающие там недвижимость приобрести. Я даже знают таких людей лично ![]() ![]() ![]() ![]() Цитата: нет , Шок, не так ![]() закон сохранения знаешь? Ничто не берется из ничего и не исчезает в никуда. Оно только изменяет свою форму, направление и т.д., но все еще сохраняется постоянно. если чего-то нет в одном месте ( например бабло), этого будет предостаточно в другом месте ![]() если у кого-то нет денег, значит у кого-го другого денег больше на такое количество всегда найдется тот, кто захочет, и купит в соответсвии со своими хотелками хату (в Москве или т.п.) покупали, покупают, и покупать будут ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Никакого пузыря в сфере недвижимости и ипотеки в Москве нет и еще очень долго не будет. Финансовый пузырь, который лопнул в 2008 в США и, вероятно, скоро лопнет по новой, был связан не с самой недвижимостью, а с тем какое количество финансовых продуктов сделали из пулов бумаг по ипотеке на Уолл-Стрит. Стоимость недвижимости в Москве, действительно, сильно завышена, но это зависимость от спроса, а не монопольного сговора. Пока спрос по таким ценам есть, они не снизятся. Что касается положения заемщиков, я прогнозирую что банки пойдут по пути тех же США и просто начнут бесконечно рефинансировать ипотечные кредиты, чтобы привязать к себе заемщиков навсегда. Такое количество квартир им действительно нафиг не нужно, при таком объеме активы теряют ликвидность. Соответственно, не смотря на новый закон, который не понятно как исполнять, выкидывать из квартир никого особо не будут, особенно после освещения пары резонансных случаев на РЕН-ТВ в будущем. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Дык и здесь пузырь именно финансовый, кредитный. Ипотечные кредиты лишь его часть. Цитата:Я с тобой согласен, но ты несколько упустил одну весч ![]() Тут уже вопрос будет стоять не о ценах на недвигу, а на сохранение страны. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Ценовой пузырь на недвигу в Мск лопнул уже лет десять назад, как минимум |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: я вообще не заметил никакого пузыря как раз покупал недвигу лет 10 назад по своим возможностям нормально вроде было по стоимости не жужжал ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Раскрой эту мысль, чтобы было понятнее. По крайней мере мне)) Я пока что не вижу пузыря применительно к ипотечным кредитам. Насколько я знаю, никто пока что не выпускал ценных бумаг, обеспеченных доходностью по пулам ипотечных кредитов. Цитата:В любой стране восстанавливать кредитоспособность будет государство. Точно так же поступила администрация США после ипотечного кризиса 2008. Только в том сценарии, о котором я говорил, нагрузки на государство не предполагается - вся нагрузка ляжет на заемщиков. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Уууууу... Любая это каккая? ВенеСУЕЛла? ![]() Цитата:там есть экономика ![]() Цитата:Молодец ![]() ![]() ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Сомневаюсь, что просроченой ипотеки наберётся на несколько миллионов квартир. Небольшая просрочка даже выгодна банкам, так как за это идут штрафы. Но с другой стороны, сколько я знаю знакомых взявших большой кредит и с трудом выплачиваюищих его. Такого раньше не было. В общем если банки "начнут миллионами выселять ипотечников" тогда, да это будет показателем, что всё очень очень плохо. Просядут цены на всё, в том числе и на недвижимость. Но будет ли это на самом деле? Вот прям задумался. Не могу сказать. Есть опасность, но может, пронесёт... |