|
|
|||||||
И тоже в поиске долбанной жилплощади на длительный период. В силу полной бытовой неприспособленности никак не получается-:( При этом мне нужен странный варинт- либо убитая с возможностью ремонта, либо уже в приличном виде. Платить больше 200 - 250 у.е. в месяц не хочется. Наиболее предпочтительный район- Юго-Запад, Мосфильм. А, может быть, кто-нибудь умеет профессионально с агентами общаться? |
||||||||
|
|
|||||||
Могу поделиться собственным опытом, так как сам снимал квартиру несколько раз. Пользовался услугами агенств, так как это вид бизнеса фактически монополизировани ими, и кроме того они все-таки экономят время. Ессно за это придется платить 80-100% от месячной аренды. Агенства выбирал крупные - так надежней, кроме того у них больше филиалов в разных районах. Основное - четко описать агенту требования не и жалеть времени на выбор. Если агент водит по квартирам, явно не попадающим под заявленные требования - сразу ему жестко об этом сказать. Агент будет пытаться развести и впарить первую попавшуюся квартиру, говоря про превышение спроса над предложением, престижность района, сезонность и т.д. и т.п. Все это полная лажа, выбор всегда есть, я лично каждый раз смотрел 5-8 квартир, прежде чем согласиться. Некоторые пытаются брать по 50-100 рублей за просмотр, это сразу нах - они за свою работу комиссию потом получат, а так будут таскать на все убитые хаты и клянчить денег. Кроме того, после каждого отказного просмотра некоторые пытаются заставить вас подписать бумажку, чтобы вы не стыкнулись с хозяином напрямую и не заплатили комиссионные. У меня таких планов не было, так, что подробнее про это рассказать не могу. С хозяевами тоже нужно держаться уверенно, так как найти хорошего жильца, который будет вовремя платить, не кинет и квартиру не испоганит не проще чем найти хорошую квартиру. Я лично сразу говорил, что все их ненужное барахло нах, и чтоб в квартиру без меня носа не совали. Хотят смотреть - раз в месяц и только по предварительной договореннсти. Всегда нужно очень внимательно проверять сантехнику на предмет протечек и убитости. Нет ничего хуже в незнакомом районе искать сантехника. Стоит опасаться, когда хозяева пытаються получить оплату сразу за несколько месяцев вперед - есть возможность нарваться на кидалово. Соответственно тоже нах. Самый оптимальный вариант оплата за 1+последний месяц или 1-ый месяц + страховой депозит за телефон в размере месячной оплаты. Этот депозит потом засчитывается в оплату последнего месяца. И еще...всякие там объявления по продажам базы данных с сдаваемыми квартирами - чистое надувательстов, в 99% случаев квартира окажется только-что сданной. Если чего еще вспомню - напишу. Айболит |
||||||||
|
|
|||||||
... периодического съема квартир. Уважаемый коллега Aybolit изложил все очень пристально и правильно. Добавлю лишь свои соображения. Пользовался услугами агенств, так как это вид бизнеса фактически монополизировани ими, и кроме того они все-таки экономят время. Ессно за это придется платить 80-100% от месячной аренды. Агенства выбирал крупные - так надежней, кроме того у них больше филиалов в разных районах. Снимал и через знакомых и через агентства. Через знакомых проще снять, но гимора больше. Визиты незапланированно-неожиданные (помню одна бабулька, родственница моего знакомого, однажды приперлась в 7 утра в субботу) и т.п. Иной раз хозяева начинают через друзей-знакомых на мозги капать, типа денег бы побольше. Рекомендую агентства. Если есть запас времени, лучше несколько. Так проще сорентироваться по ценам. Основное - четко описать агенту требования не и жалеть времени на выбор. Если агент водит по квартирам, явно не попадающим под заявленные требования - сразу ему жестко об этом сказать. Агент будет пытаться развести и впарить первую попавшуюся квартиру, говоря про превышение спроса над предложением, престижность района, сезонность и т.д. и т.п. Все это полная лажа, выбор всегда есть, я лично каждый раз смотрел 5-8 квартир, прежде чем согласиться. Некоторые пытаются брать по 50-100 рублей за просмотр, это сразу нах - они за свою работу комиссию потом получат, а так будут таскать на все убитые хаты и клянчить денег. Полностью подтверждаю. Общая рекомендация: НИКОМУ НИКАКИХ денег до реального съема квартиры. С хозяевами тоже нужно держаться уверенно, так как найти хорошего жильца, который будет вовремя платить, не кинет и квартиру не испоганит не проще чем найти хорошую квартиру. Я лично сразу говорил, что все их ненужное барахло нах, и в квартиру без меня носа несовали. Хотят смотреть - раз в месяц и только по предварительной договореннсти Категорически СОГЛАСЕН. Более того, всегда стараюсь договориться о смене мною замка. Так оно спокойнее. Всегда нужно очень внимательно проверять сантехнику на предмет протечек и убитости. Нет ничего хуже в незнакомом районе искать сантехника. На всякий случай, стОит записать координаты местных коммунальных служб. Мало ли что. И залить могут соседи сверху или еще что. Стоит опасаться, когда хозяева пытаються получить оплату сразу за несколько месяцев вперед - есть возможность нарваться на кидалово. Соответственно тоже нах. Самый оптимальный вариант оплата за 1+последний месяц или 1-ый месяц + страховой депозит за телефон в размере месячной оплаты. Этот депозит потом засчитывается в оплату последнего месяца. Никогда не плачу больше чем за 1 месяц. Насчет телефона - сразу говорю, чтоб отключали "восьмерку". Во-первых, так оно сильно спокойнее. Непонятки исключены. Во-вторых, если есть нужда позвонить, пользуюсь телефонными картами. Дешевле раза в три минимум получается. Искренне Ваш, Boroda |
||||||||
|
|
|||||||
...вот что еще не мало важно! даже если устраивает ВСЁ но хозяева нудноваты, лучше поискать др. вариант! В моем достаточно большом опыте съема квартир есть случай когда приходилось с боем съезжать с квартиры! Просто зае№%"ли придирками! |
||||||||
|
|
|||||||
Два дня назад сняла квартиру, с помощью Миэль. 777-33-09 217-30-33 Если интересно,агент по имени Слава, взял не месячную оплату, а 50%.Просил его не выдавать. Хороший паренек. А на самом деле,дешевле 300$ квартир просто нет. Может быть только очень далеко от метро,убитая. Пересмотрела кучу вариантов. Повезло с хозяйкой.Желаю удачи! |
||||||||
|
|
|||||||
Если Акт, который забыл(а) зарегистрироваться, то поздравляю ! Когда в гости на новоселье ? |
||||||||
|
|
|||||||
Не, это не я. Незнакомке-спасибо за координаты. У меня теперь новое стихийное бедствие- если увидите на дороге зеленую лягушку цвета металлик, держитесь подальше- после автомата второй день на передачах-:))) |
||||||||
|
|
|||||||
. |
||||||||
|
|
|||||||
"лягушкой" называют Porsche 911. Из-за соответствующего вида спереди и линий корпуса. |
||||||||
|
|
|||||||
так уж близкие обозвали. Зеленый форд ка-:)) |
||||||||
|
|
|||||||
,,, |
||||||||
|
|
|||||||
Божьи коровки они мирные-:) А вот без башни - это как раз про лягушат- сначала прыгнут, а потом подумают.. может быть-:)) |
||||||||
|
|
|||||||
,, |
||||||||
|
|
|||||||
Я только о бестолковости этого милого существа вела речь-:)) |