В контракте пишется фраза "совместно нажитое имущество", "неотделимые улучшения" и пр. И все по честному. Через 10 лет пилите в случае форс мажора нажитое совместным непосильно нажитым. В конце концов на свое добрачное делаете заведомо дарственные (а они вроде как не оспариваются). Вот только не помню сейчас, дарственные без регистрации ФРС сколько действуют....