Такие вещи встречал в относительно старых домах, когда при перепланировке или ремонте перекладывали стояки отопления и с окнами мутили. Я так понимаю (непрофессионально), что можно было напутать с утеплением и материалами и результат будет описанным, как у ТС.
Если в Яндексе вбить "точка росы", то на эту тему многое можно прочесть