риэлторы потому и темнят что квартира ваша скорее всего "неочевидная" - то есть кроме близости к кремлю все остальное выглядит не ясным. это может быть старый дом с невнятным или плохим тех состоянием, убогое место ( в центре таких неудобий полно) дурная история и соседство с коренными бомжами и тд и тп. зачем выкупать долю? хотите нажиться? это риски. народ сейчас больше линяет в сторону лондона чем обустраивается тут. можно круто попасть.
продавайте обе ваши доли одновременно если будет реальный покупатель.