Долгосрочный прогноз - дело такое...

тонкое.
К тому же риэлтеру интереснее получить с вас комиссионные здесь и сейчас, нежели некую мифическую "премию" за "хороший совет". (А если совет был неудачным? И цена квартиры упала - ну, скажем из-за новой транспортной хорды под окном)?

Грамотный, по моему мнению, риэлтер - это человек, имеющий достаточный опыт продаж квартир ТАКОГО ТИПА, знающий факторы, влияющие на цену продаж, имеющий доступ к даже данных с ценами предложений и, главное, ценами реальных сделок и сроками, в течение которых квартиры стояли на продаже. Ну, и какие-то рекомендации на перспективу, но рекомендации, не более, решать всё равно вам.

А вообще советы из серии "как бы мне получить побольше денег" стоят денег