В Мск малость по другому. Форма протокола - свободная.
Обход жителей невозможен ибо общее собрание Должно быть объявлено как минимум в очно-заочной форме. Без очной части по ЖК нельзя.
Чтобы его объявить - нужно как минимум Официально уведомить Всех собственников о его проведении в тч ДИГМ если есть муниципальные квартиры...
И поверьте бывшему председателю ТСЖ в доме с over500 квартир это такой гемор, что мама-не-горюй