На словах у Вас все красиво, но есть, как грится, нюанс

Я не в Москве и я не Председатель ТСЖ
И еще- там же еще есть какойто закон, типа раз в год можно менять УК-ТСЖ и т.д.
А  с новостройкам согласен, только у меня в городе счас не сдается почти ничего, а то, что сдается, через такую битву проходит