Ты зачем вентиль на перемычку поставила? Что бы в особо холодную погоду пустить все давление через твою батарею? Я конечно догадываюсь что она из биметалла, но ты уверена, что ее ресурса при хорошем давлении надолго хватит?

Про вентиляцию. У тебя в письме ЗАО обозначено. Это управляющая компания. С ней рули и не лезь к ДЭЗу. Остальное они сами разрулят между собой. Обычно такие вещи делает Мосжилинспекция. тогда тебе кирдык давно бы был с приходом приставов.