1.например, ты разводишься и есть квартира, купленная в браке, по закону оба супруга имеют обычно по 50% прав на нее. ты отказываешься от своих 50%. это считается, как подарил? ИМХО, да.

2. или классический случай: даешь ей бабла и она покупает себе на свое имя квартиру. да, короче, вариантом может быть много.

но если речь идет о пикапе, то в моем понимании, "подарил квартиру" - это вариант 2.