Кстати говоря, про коммерческую недвижимость идея очень интересная. Я ее как-то даже не имела в виду. Но это, конечно, только в регионах, т.к. в Москве дорого.
Вы писали про свой регион (это Пермь, если не ошибаюсь?). Я тут посмотрела, и Пермь, оказывается, на 6-ом месте в списке самых перспективных мегаполисов России (после Екатеринбурга,Казани,Новосибирска, Самары, Уфы). Затем идут Хабаровск, Ростов-на-Дону, Волгоград, Красноярск. Правда, в разных источниках классификация городов разная, но не суть.

В общих чертах посмотрела нежилой фонд в Перми, получается, что от 1,5 милл. рублей можно купить площадь от 70 кв.метров (правда, я смотрела пока только вторичку). А на этапе застройки покупать,думаю, выгоднее, к тому же владеть новым помещением приятнее. А в Москве,блин, гараж может дороже стоить.