господа клиенты...вИ в циан загляните хоть иногда. Можно снять и за 40 вполне. К примеру на ленинском возле метро за 40 можно снять вполне однушку и по ценнику 5 т работать чуть ли не на поток))) Тем более , что там третье транспортное сразу же...)) Далее, аренда квартир (комиссионные агенту) не 100 %, а намного меньше (есть где меньше 50% даже) и залог растягивают месяца на три.
Далее. В центре снимать категорически не рекомендую - там парковка платная и пробки - вас ( клиентов) же жаба задушит денег на парковку выложить, да из-за пробок постоянно не будут доезжатm

ЗЫ.: сама сижу чичас в циане и просматриваю квартиры , только двушки возле м.Ленинский. - должна сказать, что попадаются довольно хороший вариант за 45 т ( если с проходной комнатой) А уж я то крайне избирательна в этом вопросе...