Район абсолютно пофиг.
Разве что ЦАО так сильно нилублу, что даже кюшать не могу.

А вообще, ИМХО, это как с офисом - д.б. в пешей доступности от метро (не более 10 мнн), около станции до К+3, должно быть место для паркоффки, не в глухих дворах (1-2-я линия домов). Ну и желатльно, не самые забитые направления.