1. У меня участок под этот дом уже есть. Стандартные советские 6 соток. Если делать одноэтажку 10 на 10 - на оставшейся земле, пожалуй, даже качели уже не поставишь.

2. Схема отопления двухэтажного дома, пожалуй, попроще будет. Для ЮВА это малозначимо, а вот для промозглой питерской зимы чуть ли не первостатейно.