До стадии АР. Смежников (вентиляторщики, сантехники, электрика, слаботочка, лифт и пр) заказывает и оплачивает клиент отдельно. Я только свожу документацию вместе.
Впрочем, если присутствуют сложные конструктивные узлы, то конструктора нанимаю я сам и за свой счет.