Лучше ставьте сразу ценник в 10 тысяч со всеми допами. Это Москва. Спрос есть. Предложения нет. Придут обязательно нормальные вменяемые люди.

По ценнику 3-4 тысячи вас быстро хлопнут. Лучше не спрашивайте почему.

Район нормальный. Удачи вам!