( )

31/03/2015 14:32:34

Ряд вопросов по регистрации по месту пребывания\проживания

Поделитесь, знаниями, пожалуйста, кто в теме.

1. Человек временно зарегистрирован в квартире.
Собственник квартиры может просто его выписать ? Идет собственник квартиры в паспортный стол и выписывает этого человека в никуда, в отсутствие этого человека ?
И человек этот где-то гуляет со штампом в паспорте о временной регистрации, хотя официально уже выписан.
Эта возможно ?

2. Человек имеет постоянную регистрацию в квартире (собственник).
Но решил продать квартиру. Надо выписываться. Он тоже может выписаться "в никуда" и жить так дальше нигде не регистрируясь?
И, например, пользоваться медстраховкой г. Москвы (пластиковой карточкой, полученной ранее) уже выписавшись в никуда ?
А куда ему будут приходить извещения из налоговой , например ?

анал-ИТ-шник

( )

31/03/2015 14:52:13

по п.2

Цитата:

2. Человек имеет постоянную регистрацию в квартире (собственник).
Но решил продать квартиру. Надо выписываться. Он тоже может выписаться "в никуда" и жить так дальше нигде не регистрируясь?
И, например, пользоваться медстраховкой г. Москвы (пластиковой карточкой, полученной ранее) уже выписавшись в никуда ?
А куда ему будут приходить извещения из налоговой , например ?

Недавно ещё было так: выписываться "в никуда" нельзя, сначала человек должен прописаться по новому месту жительства, а уже оттуда идут доки в паспортный стол, где он продал квартиру, и только тогда его выписывают.

( )

31/03/2015 15:05:12

Re: Ряд вопросов по регистрации по месту пребывания\проживания

1. Собственник идет и пишет заявление об отмене временной регистрации (еще желательно знать на каком основании она выдавалась). Далее это проблемы зарегистрированного. Собственник же аргументирует свои хотелки пересчетом услуг ЖКХ
2. Сейчас можешь и не выписываться. Это опять-таки твои проблемы и твои взаимоотношения с гос.органами. Сделку по квартире обязаны провести и при наличии регистрации

( )

31/03/2015 15:09:39

Re: Ряд вопросов по регистрации по месту пребывания\проживания

Цитата:

2. Сейчас можешь и не выписываться.

Но можно и выписаться, вроде в никуда, сейчас?
Будет стоять штамп в паспорте "Снят с регистрационного учета. ОУФМС по г.Москве в ЮАО.."
И всё.

( )

31/03/2015 15:11:36

Теоретически да

На практике сотрудники такому препятствуют.

( )

31/03/2015 15:33:51

Re: Ряд вопросов по регистрации по месту пребывания\проживания

Цитата:

Он тоже может выписаться "в никуда" и жить так дальше нигде не регистрируясь?
И, например, пользоваться медстраховкой г. Москвы (пластиковой карточкой, полученной ранее) уже выписавшись в никуда ?
А куда ему будут приходить извещения из налоговой , например ?

Знакомого выписали с постоянной регистрации по суду, но извещения приходят по старому адресу.

Печать о регистрации у него в паспорте осталась, он на суд не ходил, так как дело заведомо проиграно было, тянул время.

Медстраховка осталась, в поликлинике видят паспорт с печатью о прописке, никто в базе не проверяет.

анал-ИТ-шник

( )

31/03/2015 15:46:14

Тебе нужно лазейки найти или узнать, как рабочий процесс проистекает?...

Цитата:

Но можно и выписаться, вроде в никуда, сейчас?
Будет стоять штамп в паспорте "Снят с регистрационного учета. ОУФМС по г.Москве в ЮАО.."
И всё.

Если прояснишь - тогда и советы будут более конструктивные... По факту сейчас в стандартном ДКП есть пункт об обязательстве продавца освободить юридически квартиру, т.е. сняться с рег.учёта (т.е. встать на рег.учёт в другом месте) в определённый срок. Как правило - месяц прописывают. Если этот пункт не выполняется - весь ДКП автоматически можно считать недействительным...

( )

31/03/2015 16:15:30

Немного уточню. ( + )

Цитата:

Как правило - месяц прописывают.

Не месяц, а 7 дней. Это в ФЗ соответсвующем прописано.

Что касается ДКП, то там такой пункт будут прописывать только самоубийцы или геморройщики. Обычно о снятии с учета прописываются сроки в предварительном договоре. В ином случае обеспечено безвременное соседство с бывшими собственниками. На практике такое встречается не часто, но и не отрицается.

( )

31/03/2015 16:23:16

Re: Тебе нужно лазейки найти или узнать, как рабочий процесс проистекает?...

Цитата:

Если прояснишь - тогда и советы будут более конструктивные... По факту сейчас в стандартном ДКП есть пункт об обязательстве продавца освободить юридически квартиру, т.е. сняться с рег.учёта (т.е. встать на рег.учёт в другом месте) в определённый срок..

Свободная квартира, ведь, продается лучше, чем с прописанным там человеком.
Цель: выписаться, чтобы при продаже квартира была свободной.
Вопрос: можно ли в этом случае выписаться из своей квартиры и никуда не прописываться ?

анал-ИТ-шник

( )

31/03/2015 16:34:10

Если всё по правилам

Цитата:

Свободная квартира, ведь, продается лучше, чем с прописанным там человеком.
Цель: выписаться, чтобы при продаже квартира была свободной.
Вопрос: можно ли в этом случае выписаться из своей квартиры и никуда не прописываться ?

то нельзя выписаться в никуда. Но на самом деле я 5 раз проводил покупки жилья - всегда кто-то был прописан на момент сделки, в установленные ДКП сроки нормально выписывались, так что особо это потенциальных покупателей не вспугнёт... Конечно, если не прописаны 138 человек...

Но чисто гипотетически - да, получше, если свободна юридически и физически, но не так прямо это важно...

анал-ИТ-шник

( )

31/03/2015 16:38:52

тебе виднее - ты же профи в этом деле...

Цитата:

Не месяц, а 7 дней. Это в ФЗ соответсвующем прописано.

Что касается ДКП, то там такой пункт будут прописывать только самоубийцы или геморройщики. Обычно о снятии с учета прописываются сроки в предварительном договоре. В ином случае обеспечено безвременное соседство с бывшими собственниками. На практике такое встречается не часто, но и не отрицается.

но разве предварительный договор имеет такую уж юридическую силу?... это же по сути протокол о намерениях, нигде не заверенный...

( )

31/03/2015 16:54:36

Совершенно согласен. ( + )

Но в случае если не будет выписки, то не заключится ДКП. И здесь уже будет выступать что важнее: кому-то быстрее продать или кому-то купить именно эту квартиру и тоже в ближайшее время.
Обычно все четко "договариваются на берегу". Тем более в нонешнее время когда покупателя с живыми деньгами готовы облизать и вообще на руках носить.

( )

31/03/2015 21:12:17

Re: МОЖНО (-)

sdf

( )

31/03/2015 21:14:56

Re: по п.2

Цитата:

Недавно ещё было так...

Недавно - это при Царе горохе?

( )

01/04/2015 20:56:06

Re: Тебе нужно лазейки найти или узнать, как рабочий процесс проистекает?...

Цитата:

Вопрос: можно ли в этом случае выписаться из своей квартиры и никуда не прописываться ?

можно.. точно знаю)) тебе выдают листок о выбытии , но спрашивают куда - ты пишешь липовый адрес - этого достаточно) только когда будешь опять прописываться. то заплатишь штраф. потому как не прописался во время. можно сделать проще - купить долю в квартире - стоит около 50 т.р там и пропишись.

по первому пункту - да.. возможно. Вслучае пробивки его регистрации в ментовке - он уже заплатит штраф.

( )

02/04/2015 22:55:02

Re: Тебе нужно лазейки найти или узнать, как рабочий процесс проистекает?...

Цитата:

Если этот пункт не выполняется - весь ДКП автоматически можно считать недействительным...

Вай кто вам такую глупость сказал? Советую открыть ГК РФ с комментариями и посмотреть понятие "существенные условия договора купли-продажи".

Бородатый

( )

06/04/2015 14:20:19

Re: Ряд вопросов по регистрации по месту пребывания\проживания

Цитата:

И человек этот где-то гуляет со штампом в паспорте о временной регистрации, хотя официально уже выписан.

На временную региструху штамп в паспорт не ставят, вроде?

Обслуживание в полуклиниках сейчас к постоянной регистрации не привязано вообще - только к полису мед. страхуевания.

Самостоятельно выписаться "в никуда" (или на липовый адрес, вписаться на который ты никому не обязан), можно вполне.
А вот выписать с постоянной регистрации другого человека, даже если он сто лет в кв. не живет и никаких прав на нее не имеет - это целый гемморой, с судом, свидетелями и прочей фигней.

Кв. "с довесками" (если кроме собственника прописан кто-то еще), ИМХО, продать оч. сложно и она очень теряет в цене.