|
|
|||||||
Вкратце ситуация такова. Должник должен банку денег. В отношении него введена процедура банкротства. У должника есть парочка зданий. Банк выступает залоговым кредитором. По сумме получается очень вкусная цена за здания. Вопрос 1. По договору цессии купить если у банка переуступку и стать самому залоговым кредитором, то можно потом перепродать снова с наваром? И если да, то как платить с этого налоги.? Вопрос 2. Если купить этот долг у банка и самому организовать торги и сделать так чтобы торги срывались, то можно ли поставить эти здания себе на баланс и потом уже продать как свои с наценкой? Вопрос 3. Если стать залоговым кредитором, реально ли наложить запрет на использование зданий? Типа что это их портит и прочая прочая прочая... Цена вопроса за готовые здания 70 млн. руб. Это за кв.м получается порядка 16 000 руб. Здания готовы с арендаторами и используются. То есть копейки. Продать их можно за 110-120 млн быстро- Поэтому если кому интересно-добро пожаловать в личку!!! |
||||||||
|
|
|||||||
С чего вы взяли, что здания будут проданы по цене долга? Вообще-то при обращении взыскания на залоговое имущество процедура такова - торги, покрытие долга и остаток должнику. Да, понятно, что торги все пытаются сделать управляемыми, но имхо при банкротстве физика это крайне сложная штука. Отдельно по залогу - это всего лишь обременение, но не вступление в права собственности. Запретить сдавать в аренду никак не выйдет. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: да понятно что продано будет значительно дороже. Управляемыми торги не сделать-а вот срывать несколько раз вполне.... Вопрос на этом заработать... |