verygoodman
( )
14/05/2009 12:54:02
Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

В ночь с 9 на 10 мая случился у меня триллер.
В 3 часа позвонила соседка снизу, пока шел открывать попал в офуенную лужу и сверху на меня лило! Мои, мля, соседи сверху залили две хаты включая мою любимую. Дома их не было, дачники, мля. Через час была аварийка вырубили стояк. К шести утра мы разгребли (букв вычерпали) последствия.
Результат - паркет (90 баков м кв.) сохнет до сих пор, местами вздулся, площадь поражения метров 40. Двери в ванной, туалете, кухне (тоже, блин, недешевые) закрываются с большим трудом, коробки поразбухали, сцуко. Меньше всего пострадал потолок и стены, так как фигачило в основном из шахты.
Начиная с 10 мая пытаюсь поймать виновников, побеседовать. Не открывают и по тел не отвечают.
В ДЕЗ итти меньжуюсь, потому что перепланировка у меня неузаконенная пока, боюсь спалиться. Страховки, сцуко, нет, лоханулси.
Вопросы + просьба к сообчеству:
1. Какие шансы спалиться с перепланировкой, если поднять реальную пургу по закону.
2. Шансы получить какое нить бабло с этих нищих уродов?
3. Если у кого был опыт разруливания таких ситуаций, поделитесь плз.

ПыСы. Сморю на свой ущерб и плачу. Сцуко, спалить их нах что ли?

nasreddin
( )
14/05/2009 12:58:33
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

ИМХО, кооперируйсо с залитыми соседями и при на заливших тебя соседей "буром" выжимай, что можно..
А насчет перепланировки - дело весьма скользкое если только оценщику ущерба в лапу дать

Ретрослон
( )
14/05/2009 13:09:50
Гы-гы... обычно я заливаю....

Цитата:

1. Какие шансы спалиться с перепланировкой, если поднять реальную пургу по закону.
2. Шансы получить какое нить бабло с этих нищих уродов?
3. Если у кого был опыт разруливания таких ситуаций, поделитесь плз.


Значит так...
1. Без АКТа (не полового ) из ДЭЗа не о чем разговаривать с соседями...
Поэтому, акт составлять надо... Обычно это делает техник-смотритель (тётя в годах), которой глубоко пох на твою перепланировку... Тем более проще, если две квартиры пострадало...
2. Если протечка не вина ДЭЗа (что тоже могёт быть... типа лопнула труба или забилсо стояк ), а вина соседей, то они должны компенсировать тебе затраты на ремонт пАлюбому!!!!
3. Обычно возникают разногласия по стоимости ремонта... Я соседям снизу оплачивал ремонт, который делал сам ДЭЗ... Очень бюджетно получалось...
Если хочешь получить всю сумму в которую тебе обошёлсо ремонт, то только в СУД!
А потом по решению суда взышут с соседей усё, что мона!!!

stepol
( )
14/05/2009 13:15:51
Щас фигню спорю, но вот в чем вопрос

Вы при перепланировке что то с водой делали ? не получится ли так что Вас виноватым выставят ? типа покорежил все - потому и потекло...

verygoodman
( )
14/05/2009 14:11:24
Re: Щас фигню спорю, но вот в чем вопрос

Цитата:

Вы при перепланировке что то с водой делали ? не получится ли так что Вас виноватым выставят ? типа покорежил все - потому и потекло


Делал. Снес нах коробки туалета с ванной, поменял их местами + расширял ванную за счет коридора. Но, по логике текло то сверху по шахте. Основные трубы я не трогал. Вроде как я не при чем. Хотя х.з.
Мож есть у кого юрист-адвокат реальный по таким вопросам? Засада в том, что по моему взять с этих заливаек нечего, кроме АНАЛиза.

verygoodman
( )
14/05/2009 14:22:26
Re: Гы-гы... обычно я заливаю....

Цитата:

. Без АКТа (не полового ) из ДЭЗа не о чем разговаривать с соседями...
Поэтому, акт составлять надо... Обычно это делает техник-смотритель (тётя в годах), которой глубоко пох на твою перепланировку... Тем более проще, если две квартиры пострадало...


Ты уверен, шо никакая там КомиССия не трэба? А вдрух тетя, падла, вложит?
Скажи мне - нессы, я все прощу
Цитата:

Если протечка не вина ДЭЗа (что тоже могёт быть... типа лопнула труба или забилсо стояк ), а вина соседей, то они должны компенсировать тебе затраты на ремонт пАлюбому!!!!


Вот! Здесь такая странная муйня получаица - аварийка вырубила ночью гор воду. А утром, часов в 10 она уже была. Поднялся к этим товарисчам наверхь, никаво нету. Может внатуре это у Деза там чей нитб лопнуло! А эти сверьху где то гуляют до сих пор? Чо тогда делать? ДЕЗ нагибать?
Цитата:

Обычно возникают разногласия по стоимости ремонта... Я соседям снизу оплачивал ремонт, который делал сам ДЭЗ... Очень бюджетно получалось...
Если хочешь получить всю сумму в которую тебе обошёлсо ремонт, то только в СУД!
А потом по решению суда взышут с соседей усё, что мона!!!


Ну здесь ясс хрен - с дрянной овцы, хоть что нибудь! Придется фиКСировать убытки палюбому.

garic99
( )
14/05/2009 14:28:33
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Знач так. Соседи тебя пошлют нах и будут правы. Если они вдруг с перемуду согласятся оплатить тебе, зайдут оценить и увидят перепланировку-натянут так, что мама не горюй. У мя одноклассницу так натянули недавно. Теперь никакие взятки никому-постановление суда:вернуть все как раньше было. Так что бери техника-смотрителя послепее составляй акт, оценивай и в суд. Отсудить реальную стоимость-реально. Родственник мой недавно отсудил. И деньги получил. Сами отдали Даже без паяльника в джёппу Еще просили чтоб взял

Ретрослон
( )
14/05/2009 14:43:42
Re: Гы-гы... обычно я заливаю....

Цитата:

Ты уверен, шо никакая там КомиССия не трэба? А вдрух тетя, падла, вложит?

Накуй тётке это надо???? Техник приходит, осматривает, пишет скока чего испорчено, что нужно устранить, потом идет в ДЭЗ, там оформляет официАНАЛьный акт с подПИСЯми и печатью! Вот он уже ДОКУМЕНТ!
Цитата:

Скажи мне - нессы, я все прощу

НЕССЦАТЬ!!!! ПАЛЮБОМУ!!!

Цитата:

Вот! Здесь такая странная муйня получаица - аварийка вырубила ночью гор воду. А утром, часов в 10 она уже была. Поднялся к этим товарисчам наверхь, никаво нету. Может внатуре это у Деза там чей нитб лопнуло! А эти сверьху где то гуляют до сих пор? Чо тогда делать? ДЕЗ нагибать?

50% что сам ДЭЗ и накосячил!!!!
Нагибать ДЭЗ проще и понятнее... С официальной бумагой с ними можно и судиться в лёгкую и просто денег срубить....

Шалула
( )
14/05/2009 15:14:43
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

практически у меня такая же ситуация чуть не случилась. Тоже в ночь с 9 на 10 лопнула труба с горячей водой. А я каталась по городу, любуясь праздником, в том числе и пожаром от взрыва с газом. Вернулась за полчаса до того , как прорвало. Успела перекрыть воду в квартире. Все выхи сидела без воды, потом долго искала где купить трубу,потому что сантехник дежурный сказал купить самой(влетело ему от жека конечно ), вчера сменили.

verygoodman
( )
14/05/2009 15:26:27
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Ну и слава богу, что у тебя обошлось, сестренка. Рад за тебя. Отделалась исПУКом, а тоб сидела как я горюнилась.
Аппоненту в жилетку плакалась и сморкалась.

Samecz
( )
14/05/2009 15:30:35
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

уже лет 10 есть ТАКАЯ штука/ ,Сам занимаюсь-реально помогает, по Москве тел там указан...

анал-ИТ-шник
( )
14/05/2009 15:42:57
Всей душой на твоей стороне, соратник!

Но в перспективу взыскания слабо верю. Тем более, как ты и сказал, мильёнными доходами (тем более официальными) вряд ли они располагают. Если даже суд признает их вину, буду снимать с них по пять копеек ежемесячно. А если и вправду есть вероятность вины ЖЭКа (типа, превысили давоение при пуске воды), а эКСпертизу тебе, скорее всего, придётся самому проводить, то вообще ХЗ. Я, например, кроме полюбовного договора не заню случае решения этих проблем. Если упрутся они намертво - крайне тяжко будет.

Я сдаю комнату в коммуналке (точнее, принадлежит она жене, но рулю там я). Кран в кухне барахлил, подтекал. Соседка, сцука, отказалась принимать участие в замене крана. Я тоже, как дурак, на принцип пошёл. В результате в один прекрасный день там нах всё сорвало и залило соседей снизу. Меня там не бывает, квартиранты сообщили. Соседи снизу акт составили, там ЖЭК указал, что заявок на ремонт от нас не было (соответственно, ЖЭК не при делах), подсунули нам под дверь. Соседка (есттно, СЦУКА) отказалась урегулировать вопрос с залитыми, я тоже поклал на это дело. Вот уже больше полугода прошло, сначала они шухерились, потом рассосалось потихоньку.

verygoodman
( )
14/05/2009 16:08:16
Re: Всей душой на твоей стороне, соратник!

Нда. Першпективка. Я тут связался с одним знакомцем страховщиком. Когда то я у него тачку задним числом страховал. Не получиться говорит, все бздят, ни один их экперт не подписывается.
Ладно, пошел дальше думать.

garic99
( )
14/05/2009 16:16:59
Ну это ты зря+

Цитата:

Если даже суд признает их вину, буду снимать с них по пять копеек ежемесячно

Дпа они вообще могут быть пенсионерами или безработными-нивапрос. Только при этом можно наложить арест на собственность (недвижимость, авто, вклады), до покрытия долгов. Как правило люди после этого просят принять от них деньги. Особенно прикольно, когда оказывается, что на бедном пенсионере (живущем в квартире за лимон грина) висят полдюжины новых авто детей и внуков
Ну и вроде сейчас должников в загранку не выпускают.
Вот то что все это будет быстро-наврядли. Родственник мой года два мудохался. Ну не он-адвокат конечно.

анал-ИТ-шник
( )
14/05/2009 16:24:48
Может, и вправду

люди просто не доводят дело до конца, не верят в наш "самый справедливый суд в мире" 

stiv
( )
14/05/2009 16:46:32
Баян

см. тут  

С - КОТ
( )
14/05/2009 17:18:08
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Цитата:

1. Какие шансы спалиться с перепланировкой, если поднять реальную пургу по закону.



Говорю по-сути!
Шансы спалиться есть, притом реальные, но это из серии - на кого нарвешься.
Цитата:

2. Шансы получить какое нить бабло с этих нищих уродов?



Возможность есть, но делается это через судилище и, службу судебных приставов. Будете получать в час по чайной ложке, да и то, если людям захочется затянуть дело, то оно растянется года на два. Прецедент имеется у одноклассника. Евойная бывшая жена залила три этажа стиральной машиной, после чего семья успела развалиться, родить ребенка от новой бабы, а мужик выплатил потом три копейки. Да и платил в месяц по сто рублей, сделав фуфловую справку о доходах.
Цитата:

3. Если у кого был опыт разруливания таких ситуаций, поделитесь плз


Все вышесказанное касалось приватизированной хаты в гос. (совковом) 9-этажном доме.
Лучше, конечно, иметь страховку (бумаги собирать, конечно, замудохаетесь), но все-таки есть шанс на реальную коспенсацию. В противном случае есть выход только один - жить на последнем этаже.

С - КОТ
( )
14/05/2009 17:19:18
Re: Ну это ты зря+

Цитата:

Ну и вроде сейчас должников в загранку не выпускают

Главное вовремя съе....

verygoodman
( )
14/05/2009 17:26:17
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Спасибо, дружище.
Я тут соседку снизу, пострадавшую настропалил верхних выловить. Вечером, посмотрим что получиться. Мне бы этим сцукам просто в глаза глянуть для начала.

КСтати, может у кого есть возможность по страховке хаты задним числом. С меня проставлялово.

С - КОТ
( )
14/05/2009 17:36:31
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Это к Герою, в миру КБО. Может подсобит.

Карты ближе к орденам
( )
14/05/2009 17:58:04
Сочувствую! В 1986 году я мясо на 5 этажей разморозил.

Проснулся от того, что 2 мента в дверь сапогами стучали.
Мне тогда удалось увильнуть, не знал как пишется "никому" и "ничего".

С - КОТ
( )
14/05/2009 18:00:40
Re: Сочувствую! В 1986 году я мясо на 5 этажей разморозил.

Бегемота заморозил, или кита???

Карты ближе к орденам
( )
14/05/2009 18:07:51
Re: Сочувствую! В 1986 году я мясо на 5 этажей разморозил.

Цитата:

Бегемота заморозил, или кита???


Мяса было мало, воды много и спал крепко
Прикинь, я опять в эту квартиру переселился некоторым уже понравилось

С - КОТ
( )
14/05/2009 18:13:13
Re: Сочувствую! В 1986 году я мясо на 5 этажей разморозил.

Ну, теперь есть "военная база" в Леденцово", а шмар благодаря ВЫХушко, мы наковыряем.

Карты ближе к орденам
( )
14/05/2009 18:27:32
Только я из тех краев соскочил, в ВАО поселился.

Но ты не ссы, как в Солнцево накосячишь, звони, отмажем, крюки крепкие остались Но лучше веди себя прилично, приезжай в родные пинаты, в Измайлово шашлычку замутим Я офигел, здесь намного тише и зелени больше, люди проще, до работы ВСЕГО 30 минут езды.

С - КОТ
( )
14/05/2009 18:34:47
Re: Только я из тех краев соскочил, в ВАО поселился.

Одинцово - непаханое поле. Тут столько девок и теток. Первая уже на очереди - хозяйка квартиры. ИМХО, копыта раздвигать ей, все-таки придется. Глядишь - жить беслатно буду. В худщем смысле - придется подмогу вызывать

Карты ближе к орденам
( )
14/05/2009 18:52:31
Извини, дружбан, но я давно женат. Мою "телку" ты видел - конь в юбке (хоть и мал)

Будете у нас в ВАО, заскакивайте на супчик, здесь она мастерица
За сим флейм заканчиваю

С - КОТ
( )
14/05/2009 18:56:10
Re: Извини, дружбан, но я давно женат. Мою "телку" ты видел - конь в юбке (хоть и мал)

Grazie!
Героине большой респект и уважуха. Кланяюсь!

Апанент
( )
15/05/2009 12:16:12
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Ну что тебе сказать, Очхормузчина. Советы тебе пральные дали. Под'итожу, (простым русским языком) поскольку сталкивался с такими ситуациями, как на стороне заливающих, так и на стороне заливаемых.
1. Зови техника из ДЭЗа, нехай акт составляет.

2.Необходимо выяснить причину протечки - ДЭЗ дает заключение. Только 99%, что причина будет указана мутноватая, а виновными указаны твои соседи. Поэтому изучить его нужно будет вдумчиво, с соседями поговорить, самому посмотреть где-че протекло и составить свое мнение - кто виноват.

Ну а дальше начнется самое интересное:

3. Если виноваты соседи - пытаться с ними договориться. Не получится - подавать в суд.

4.Если все-таки вина ДЭЗа - то в твоем случае лучше не дергаться. Поскольку если даже в суде не докажут причинно-следственную связь между твоей перепланировкой и заливом - с перепланировкой тебя вложат АднАзнАчнА. Типо отмстят. Из практики - ДЭЗ очень неохотно расстается с баблом, поэтому замучают тебя всякими осмотрами.

Есть еще нюансы.

5. Соседи не такие лохи как ты их представляешь. Наймут адвоката и тот достанет тебя с перепланировкой.

6. Виноват ДЭЗ. Соседи снизу самостоятельно подадут в суд и тебя привлекут в этот процесс как пострадавшего от потопа. Тут всплывает твоя перепланировка (см. п. 4 или договариваться с ДЭЗом и отказываться от всех претензий)

7. Возможен вариант, что в заливе тебя виноваты либо ДЭЗ либо соседи сверху, а в заливе соседей снизу виноват ты, опять же из за несанкционированной перепланировки (то есть если бы не перепланировал, то залили бы только тебя) - а значит снова жопа.

Так что однозначных советов дать не могу, просто обрисовал ситуацию, как я ее вижу. Действовать надо по обстановке в зависимости от конкретных моментов.

Вот такой мой неутешительный резюм. По человечески сочувствую.

ПЫСЫ: Вряд-ли страховая компания страхуйнет квартиру, даже5 передним числом при наличии незаконной перепланировки.

С - КОТ
( )
15/05/2009 12:35:32
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Цитата:

Вряд-ли страховая компания страхуйнет квартиру, даже5 передним числом при наличии незаконной перепланировки.




Это точно - для них это отменный повод, чтобы отмазаться от выплат!
Хотя есть вариант: Если, например, из однухи наперепланировали "студию". То можно быстро состряпать "обратно" стену из фанеры, приляпать какие-то обои, или другую муйню. Но все это, конечно, в расчете "на дурака".

verygoodman
( )
15/05/2009 12:35:58
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Спасибо утешил. Если позволишь, свяжусь с тобой, дружище при уевом развитии событий, ок?
Думаю ну все это нах! В конце концов, пусть это будет самая большая моя "засада". А бабло заработаем!

С - КОТ
( )
15/05/2009 12:43:39
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

А убытку-то ....много?

verygoodman
( )
15/05/2009 20:09:07
Re: Соседи залили, мля! Братья, поможИте советом, плз.

Цитата:

А убытку-то ....много?


Х.З. Пока со строителями не общался. Думаю косаря два бакинских набежит.