Приблатненный
На форуме: 16 л 178 д(с 24/12/2007)
Тем: 563
Сообщений: 8332
Флеймы: 1305 (16%) |
|
|
|
Сначала хочу спросить какая у кого имха, прошли ли дно цен на недвижимость.
Просито убивая время листал интернет и нашел объявление о прадаже 3 комнатной квартиры в центре дома по цене около 250 евро за квадрат. Квартира скорее всего убитая. В том же доме квартиру примерно динакового метража и планировки(правда с хорошим ремонтом) знакомый в 2007 году на самом пике цен продал по цене около 1300 евро за метр.
Вот думаю может вложиться и продать через 3 года дороже
|
nasreddin
На форуме: 22 г 97 д(с 14/03/2002)Бан: пожизненно
Тем: 1459
Сообщений: 13854
Флеймы: 4231 (31%)
Всего отчетов: 10
Москва и область: 8
Обломинго: 1
Регионы: 1 |
|
Гео: пока здесь
|
|
Бери! Стопудово вырастет..Тока продавай не позже 2012..2013й - будет очень херовый 
--------------------
| тот, кто имеет медный лоб, может поцеловать под хвост моего ишака! |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 276 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Квартира скорее всего убитая.
ремонт не может давать такой разницы в цене.
Обычно дешёвые квартиры в Прибалтике это ипотечные хаты продаваемые через гос аукционы. Ипотека не платиться банк соблюдает все процедуры и выставляет хату на продажу по цене за которую эту квартиру купят быстро.
Минусы: основной что в хате живёт семья, которую нужно будет выселять через суд на улицу. Процесс в принципе отлажен, но этим нужно заниматься и платить адвокатам, с другой стороны этот процесс можно затягивать исками и ходатайствами в соц службы.
Так же вариант кривого наследства может быть. Дом может быть оформлен под снос и прописка в нём уже закрыта.
т.е. нужно эту тему провентилировать у юр конторы по недвижимости
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Приблатненный
На форуме: 16 л 178 д(с 24/12/2007)
Тем: 563
Сообщений: 8332
Флеймы: 1305 (16%) |
|
|
|
значит был я в квартире. Как дом построен лет 40 назад, так ниченго в квартире не делалось. Просто пришел ис нимай фильм про 70 годы. Жила пенсионерка, умерла весной, сын принял наследство(и как установленно в ходе проведенный оперативнно-следственных мероприятий) построил под ипотечный кредит дом, сейчас остался без работы и квартиру нужно продать, чтобы вернуть кредит банку. Само место расположения дома- практический центр городка 55° 4'27.74" 24°16'24.36" в 100 метрах здание муниципалитета, дворец культуры, 150 метров на запад моя работа, 150 метров на юг суд.
И чего это у меня смелости нет звять и купить 
Сообщение изменил Приблатненный (09/11/2010 13:23:08)
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 276 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
сын может оказаться не единственным наследником. Продавать хату за копейки чтобы отдать долг банку можно только в случае если ипотека была "копеечной", но ни по другому. "Копеечную" сумму можно занять или перекредитоваться под эту хату.
"Чудес" не бывает.
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Вых
На форуме: 24 г 130 д(с 09/02/2000)
Тем: 1215
Сообщений: 25955
Флеймы: 1757 (6,8%)
Всего отчетов: 43
Москва и область: 38
Регионы: 5 |
|
|
|
По описанию - очень хороший вариант, который встречается достаточно редко.
Если не хватает денег - возьми кредит... или взятку 
--------------------
Козача потилиця панам не хилиться
Шаблею по чолу тим, хто посмілиться
Прийти на мою землю з кулею чи мечем
Буду боротися доки Дніпро тече |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 276 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
в мск 90% съёмных хат в ценовом сегменте 25-35тр месяц имеют схожие, а иногда и худшие характеристики 
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Приблатненный
На форуме: 16 л 178 д(с 24/12/2007)
Тем: 563
Сообщений: 8332
Флеймы: 1305 (16%) |
|
|
|
меня напрягают темныепятна на стене( на фото по центру, над секцией). Стена эта внешняя - югозападная, со стороны господствующего направления ветров. это может стена с трещинами и влага с улицы просачивается?
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 276 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
стены сегодня утепляются, ремонт закажешь у проверенной конторы, сделаешь акцент на "пятно" и будет тебе счастье.
К киргизам не советую обращаться, замажут штукатуркой и скажут "шо так и було"
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Приблатненный
На форуме: 16 л 178 д(с 24/12/2007)
Тем: 563
Сообщений: 8332
Флеймы: 1305 (16%) |
|
|
|
жена (тупая) против. Типа инвестировать можно только при наличии свободных денег
|
Приблатненный
На форуме: 16 л 178 д(с 24/12/2007)
Тем: 563
Сообщений: 8332
Флеймы: 1305 (16%) |
|
|
|
Цитата:
сын может оказаться не единственным наследником. Продавать хату за копейки чтобы отдать долг банку можно только в случае если ипотека была "копеечной", но ни по другому. "Копеечную" сумму можно занять или перекредитоваться под эту хату.
"Чудес" не бывает.
а йа празве не йурист????  
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 276 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
а йа празве не йурист????
раз юрист то должен знать, что юристов докуя, а хороших юристов ОЧЕНЬ мало.
и есть масса нюансов, юрист по недвижимости заточен и имеет необходимый опыт и практику, а юрист по ШИЗО и ИВС это из другой оперы
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 276 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
жена (тупая) против. Типа инвестировать можно только при наличии свободных денег
спекулировать нельзя, а инвестировать есть нюансы.
Если денег нет и чтобы взять нужно где то занять, то стоить задуматься и взвесить все риски, включая вариант с кидком, когда у сынка появится судимый братик с детьми и заявит о праве на часть наследства, придётся доплатить в сумме достаточной, чтобы купить ту же хату только со свежим ремонтом и обстановкой.
Сынок не таким же способом дом купил? предложили по дешёвке, купил, а теперь ищет чем отдать?
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Вых
На форуме: 24 г 130 д(с 09/02/2000)
Тем: 1215
Сообщений: 25955
Флеймы: 1757 (6,8%)
Всего отчетов: 43
Москва и область: 38
Регионы: 5 |
|
|
|
тут нашему прокуроришке все карты в руки!
Не знаю, как прибалтийские прокуроры, но любой самый занюханный российский прокурор это может сделать без проблем за пару-тройку дней 
--------------------
Козача потилиця панам не хилиться
Шаблею по чолу тим, хто посмілиться
Прийти на мою землю з кулею чи мечем
Буду боротися доки Дніпро тече |
|
Приблатненный
На форуме: 16 л 178 д(с 24/12/2007)
Тем: 563
Сообщений: 8332
Флеймы: 1305 (16%) |
|
|
|
не могу ответить кратко. Сначала сделаю отступление. Этак лет 10 назад если нужно продать квартиру, то идешь в инвентаризационное бюро, получаешь справку о собственности и с ней идешь к нотариусу. Сейчас никуда идти не нужно, идешь прямо к нотариусу, который через интернет заказывает справку из инвентаризационного бюро( не раньше чем за 1 день), за минуты до сделки распечатывает данные справки по объекту сделки-продажи, где история имущественных прав, возможные частичные отчуждения - всяуие сервитуты, узуфрукты, а также аресты, ипотека и вся прочая инфа об объекте на момент распечатывания.То есть шансы купить уже проданную, обремененую ипотекой или арестованную квартиру очень ничтожны.
В данной ситуевине я просто позвонил судье на пенсии, живущей 30-40 лет в соседнем доме и она мне всю инфу про продаваемую квартиру слила.
Насчет пробить хату, такую возможность имел несколько лет назад, но времена меняются. Щас нужно конкретно указать номер дела по которому пробиваются данные из базы данных. Все пробивания фиксируются и никто рисковать не хочет, ибо использование базы данных для личных целей, то есть сбор личной инфы без служебной надобности грозит серьезными проблемами.
Сообщение изменил Приблатненный (09/11/2010 17:41:50)
|
Хаим Шмок
На форуме: 18 л 134 д(с 05/02/2006)Ушел с форума
Тем: 428
Сообщений: 10923
Флеймы: 6360 (58%) |
|
Гео: Эрец-Ашкеназ. Штетл Москва.
|
|
люди- и не заморачивался всякими глупостями..))
--------------------
| "..Если выпало в Империи родиться...."(с) |
|
Тоскливый дятел
На форуме: 16 л 269 д(с 24/09/2007)
Тем: 72
Сообщений: 1248
Флеймы: 750 (60%)
Всего отчетов: 29
Москва и область: 29 |
|
|
|
видал я таких правоведов. 
в стоптанных ботинках, не берущих и со взором горящим.
квартира по ипотеке(которая исправно выплачивается), машинЫ в кредит (тоже выплачивается), не голодают, на курорты ездют.
но. ботинки стоптаны и все в долгах как шелках- а даж по пьяни не жалуются- как же мне жить то с таким бременем, я ж еще 30 лет после пенсии работать должен.
так что есть люди и хитрее евреев...
--------------------
| Царь....очень приятно, Царь... |
Сообщение изменил Тоскливый дятел (09/11/2010 19:54:25)
|
Хаим Шмок
На форуме: 18 л 134 д(с 05/02/2006)Ушел с форума
Тем: 428
Сообщений: 10923
Флеймы: 6360 (58%) |
|
Гео: Эрец-Ашкеназ. Штетл Москва.
|
|
Цитата:
видал я таких правоведов
.."А куда мне,куда?.."(С)..помнишь Левченко из "Место встречи.."??..
..Вот приехал чел..допустим,из одного приуральского городка(извЕни,Прибалт! ) в МАскву..там у него ..в его Крыжополе..зарплата хорошо квалифицЫрованного юриста-25 "рваных"..тут ему впендюрюли аж целых 80 етих самых..Зная,что хозяева-ну полное провинцЫальное говно из глухого укрАинского уезда..,торговавшее в 90-тых "Шникерсами" на рынке у "Каширки".. ..понимая всё это..он БУДЕТ пахать и ..пардон,отсасывать у них..ибо девацца НЕКУДА..
|
Приблатненный
На форуме: 16 л 178 д(с 24/12/2007)
Тем: 563
Сообщений: 8332
Флеймы: 1305 (16%) |
|
|
|
мой ограниченный, недалекий остлендский ум не совсем улавливает (вернее- совсем не улавливает) связь минета приуральского йуриста с этой веткой
|
Хаим Шмок
На форуме: 18 л 134 д(с 05/02/2006)Ушел с форума
Тем: 428
Сообщений: 10923
Флеймы: 6360 (58%) |
|
Гео: Эрец-Ашкеназ. Штетл Москва.
|
|
Цитата:
мой ограниченный, недалекий остлендский ум не совсем улавливает
...Для прапорщикофф - "Воруй, пока молодой,мальтщик!"(с).. ..и не будет у тя таких проблем как в корневом посте.. ..
--------------------
| "..Если выпало в Империи родиться...."(с) |
|
Трахтенброт
На форуме: 17 л 328 д(с 26/07/2006)
Тем: 99
Сообщений: 4223
Флеймы: 2087 (49%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 3 |
|
Гео: Москва
|
|
Висяков что ли мало у тебя?
Всему учить надо!
Шутка, Артур! Крепи честность, б/п, вселяешь надежду!
--------------------
-Ну как, кончилась твоя "белая полоса"?
-Ха! Это была "чёрная"! |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
