stiv
На форуме: 18 л 169 д(с 15/11/2005)
Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)
Всего отчетов: 27
Москва и область: 27 |
|
Гео: Доренко-сити
|
|
Сейчас регистрация в апартаментах невозможна. Но в разговорах с представителями компаний застройщиков все больше слышу, что работа в этом направлении ведётся. Кое-кто утверждает, что к концу года пробьют эту проблему наверху.
У кого-нибудь есть чёткое мнение или информация по этой проблеме?
Поделитесь, пожалуйста.
--------------------
| Всё что можно купить за деньги – уже дёшево. |
|
oldrescuer
На форуме: 13 л 254 д(с 22/08/2010)
Тем: 379
Сообщений: 6243
Флеймы: 354 (5.7%)
Всего отчетов: 5
Москва и область: 2
Обломинго: 3 |
|
Гео: Подмосковье
|
|
Цитата:
Сейчас регистрация в апартаментах невозможна
Что вы подразумеваете под понятием апартаменты?
--------------------
|
Бородатый
На форуме: 19 л 363 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Что вы подразумеваете под понятием апартаменты?
Это нежилая недвижимость, переоборудованная в жилую. 
Юридически, однако, остающаяся нежилой. 
Со всеми вытекающими. 
--------------------
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 19 л 333 д(с 04/06/2004)
Тем: 325
Сообщений: 32820
Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Это нежилая недвижимость, переоборудованная в жилую.
Юридически, однако, остающаяся нежилой.
Типа жилого гаража, в общем 
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
Vadun
На форуме: 15 л 205 д(с 10/10/2008)
Тем: 35
Сообщений: 348
Флеймы: 26 (7.5%) |
|
|
|
вопрос активно лоббируется и наверняка разрешат, если не в этом году, то в следующем, по крайней мере по уже построенным или строящимся.
спор в том, что строители пробивают разрешение на регистрацию в апартаментах, а мэрия согласна узаконить существующие построенные, но запретить строить новые без соц. инфраструктуры.
|
luka bosio
На форуме: 13 л 202 д(с 14/10/2010)
Тем: 50
Сообщений: 3142
Флеймы: 255 (8.1%)
Всего отчетов: 20
Москва и область: 17
Обломинго: 2
Регионы: 1 |
|
|
|
Цитата:
вопрос активно лоббируется и наверняка разрешат, если не в этом году, то в следующем, по крайней мере по уже построенным или строящимся.
спор в том, что строители пробивают разрешение на регистрацию в апартаментах, а мэрия согласна узаконить существующие построенные, но запретить строить новые без соц. инфраструктуры.
Сейчас разрешена регистрация только в апартаментах, оформленных как гостиничный фонд, да и то только на 5 лет. Таких очень мало.
Сомневаюсь, что вопрос будет решен с уже построенными, а постройка новых с соцобременениями сведет на нет основное преимущество этого хитрожопого способа строительства - впихивать по факту новых жителей в перегруженную городскую инфраструктуру, не неся на нее расходов и получая в итоге более низкую цену. 
--------------------
| В 3,14зде дверца, а где сердце? |
|
stiv
На форуме: 18 л 169 д(с 15/11/2005)
Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)
Всего отчетов: 27
Москва и область: 27 |
|
Гео: Доренко-сити
|
|
Цитата:
Сомневаюсь, что вопрос будет решен с уже построенными, а постройка новых с соцобременениями сведет на нет основное преимущество этого хитрожопого способа строительства - впихивать по факту новых жителей в перегруженную городскую инфраструктуру, не неся на нее расходов и получая в итоге более низкую цену.
Есть , конечно, хитрожопцы, которые втыкают на перегруженную землю жилплощадь без социалки.
Но, например, в ЖК Царицыно-2, есть и апартаменты и квартиры.
Ап-ты сдаются в 4 кв 2015 г., квартиры в 2017 г.
И школы там и всяко разно построено (в Царицыно-1), и будет еще строится в Царицыно-2.
Так почему часть домов в Царицыно-2 назвали апартаментами ?
Что посчитали количество квартир на одну школу в ЖК и решили что мало ?
Бред.
В ЖК Прима-парк, например, на одну школу квартир больше, но апартаментами там малогабаритки не называют.
Похоже, хней страдают думцы и строители. И никому от этого не легче.
--------------------
| Всё что можно купить за деньги – уже дёшево. |
|
Дима66
На форуме: 8 л 363 д(с 06/05/2015)
|
|
|
Стив, регистрации в апартаментах ближайшее время не будет. А налог будет бОльшим, чем за аналогичную площадь жилой недвижимости.
Всё со слов двух крупнейших московских застройщиков.
|
Бородатый
На форуме: 19 л 363 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Я тоже не очень понимаю причины этих хитрожопых наименований-переименований, но они, видимо, достаточно существенные.
Проживание без егистрации в "аппартаментах" означает "на птичьих правах" в словиях российской антиконституционной паспортной системы, очевидно.
--------------------
|
Jodo
На форуме: 24 г 84 д(с 09/02/2000)
Тем: 271
Сообщений: 4084
Флеймы: 100 (2.4%)
Всего отчетов: 63
Москва и область: 63 |
|
|
|
Цитата:
Проживание без егистрации в "аппартаментах" означает "на птичьих правах" в словиях российской антиконституционной паспортной системы, очевидно
Отнюдь. Так как у человека в любом случае есть регистрация, то проживает он в апартаментах НЕгостиничного типа вполне себе спокойно. Так как они находятся у него в собственности и делать он со своей собсвенность может всё, что угодно в рамках административного и уголовного кодеКСов. А проживание входит в сии рамки.
Хитровыделанность заключается в том, что как правило апартаменты НЕгостиничного типа - перестроенные бывшие промышленные здания или земли под НЕжилое втроительство. Вот и строят типа-а "офисы" и прочую лабуду, а на самом деле апартаменты с проживанием.
Что касается налога, то он безусловно вышне и на данный момент составляет 2% от кадастровой стоимости.
Стоимость коммуналки и прочего не выше. Так как УК обходят промышленные тарифы. 
Сейчас в ГД лежит проект постановления, по которому будет разрешена регистрация по месту пребывания в апартаментах любого типа. Вроде именно к концу года обещали его продавить. О чем косвенно указывалось в этой ветке.
И тогда, естественно, цена по ним почти сравняется с обычным жильем. Сейчас же цены ниже в среднем на 20%.
Если кто хочет прикупить, - обращайтесь.
Не на правах рекламы. 
--------------------
---
Прощайте своих врагов. Но помните их имена!
"Объективная реальность есть бред, вызванный недостатком алкоголя в крови..." (с) (Сэр Уинстон Черчиль) |
|
Бородатый
На форуме: 19 л 363 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273
Сообщений: 21520
Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Так как они находятся у него в собственности и делать он со своей собсвенность может всё, что угодно в рамках административного и уголовного кодеКСов. А проживание входит в сии рамки.
Угу. а, к примеру, ребенка в садик или школу как устраивать?
Если с жильем ясно - по свидетельству о собственности, то тут присму во внимание, что ребенок на этом складе-офисе проживает?
А если постоянная регистрация не в Московском регионе? 
А кредиты, штрафы, судебные иски и все прочее, что по постоянной регистрации приходит?
--------------------
Сообщение изменил Бородатый (07/05/2015 19:25:15)
|
Jodo
На форуме: 24 г 84 д(с 09/02/2000)
Тем: 271
Сообщений: 4084
Флеймы: 100 (2.4%)
Всего отчетов: 63
Москва и область: 63 |
|
|
|
"Смешались в кучу..." (с)
Цитата:
Угу. а, к примеру, ребенка в садик или школу как устраивать?
Элементарно! Если апартаменты гостиничного типа, то по временной регистрации на 5 лет его ОБЯЗАНЫ будут принять даже в том же МО, где нахолдятся апартаменты.
Если они НЕгостиничного типа, то регистрация у ребенка в любом случае есть. Но придется побегать, чтобы найти садик-школу поближе.
Поэтому и проживать он будет так же, как и его родители,имея регистрацию где-то.
А похх. Почитай нормативы ФМС и прочие документы.
Цитата:
А кредиты, штрафы, судебные иски и все прочее, что по постоянной регистрации приходит?
А разве нет? Сколько машин с региональными номерами по Москве ездит? Они никто ен нарушает? При получении кредита и ксерокопировании паспорта какую инфу в графу "регистрация" вносят? Приставы куда придут?
И вообще, каГ последнее соотносится с покупкой апартаментов?
--------------------
---
Прощайте своих врагов. Но помните их имена!
"Объективная реальность есть бред, вызванный недостатком алкоголя в крови..." (с) (Сэр Уинстон Черчиль) |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
