Узнайте, как получить доступ
к заблокированным сайтам
sextalk.ru – Клуб Любителей Секса  18+
Наши зеркала: sextalk.ru,
forum.dosug.org, xguru.info

Oбщение >> Беседка
Новичкам: Правила КЛС
Список сокращений КЛС
Поиск отчетов по
параметрам девушек
Страницы: 1
Akt

На форуме: 23 г 340 д
(с 25/11/2000)

Тем: 40
Сообщений: 163
Не ругаться! Мне нужна помощь.
      #35722 - 15/03/2002 18:17:27

И тоже в поиске долбанной жилплощади на длительный период.
В силу полной бытовой неприспособленности никак не получается-:(
При этом мне нужен странный варинт- либо убитая с возможностью ремонта, либо уже в приличном виде.
Платить больше 200 - 250 у.е. в месяц не хочется.
Наиболее предпочтительный район- Юго-Запад, Мосфильм.

А, может быть, кто-нибудь умеет профессионально с агентами общаться?



Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Aybolit



На форуме: 22 г 277 д
(с 28/01/2002)

Тем: 516
Сообщений: 2245
Флеймы: 271 (12%)

Всего отчетов: 50
Москва и область: 50

Гео: Москва
Опыт есть. (+) [Re: Akt]
      #35724 - 15/03/2002 18:55:23

Могу поделиться собственным опытом, так как сам снимал квартиру несколько раз.

Пользовался услугами агенств, так как это вид бизнеса фактически монополизировани ими, и кроме того они все-таки экономят время. Ессно за это придется платить 80-100% от месячной аренды. Агенства выбирал крупные - так надежней, кроме того у них больше филиалов в разных районах.

Основное - четко описать агенту требования не и жалеть времени на выбор. Если агент водит по квартирам, явно не попадающим под заявленные требования - сразу ему жестко об этом сказать.

Агент будет пытаться развести и впарить первую попавшуюся квартиру, говоря про превышение спроса над предложением, престижность района, сезонность и т.д. и т.п. Все это полная лажа, выбор всегда есть, я лично каждый раз смотрел 5-8 квартир, прежде чем согласиться.

Некоторые пытаются брать по 50-100 рублей за просмотр, это сразу нах - они за свою работу комиссию потом получат, а так будут таскать на все убитые хаты и клянчить денег.

Кроме того, после каждого отказного просмотра некоторые пытаются заставить вас подписать бумажку, чтобы вы не стыкнулись с хозяином напрямую и не заплатили комиссионные. У меня таких планов не было, так, что подробнее про это рассказать не могу.

С хозяевами тоже нужно держаться уверенно, так как найти хорошего жильца, который будет вовремя платить, не кинет и квартиру не испоганит не проще чем найти хорошую квартиру. Я лично сразу говорил, что все их ненужное барахло нах, и чтоб в квартиру без меня носа не совали. Хотят смотреть - раз в месяц и только по предварительной договореннсти.

Всегда нужно очень внимательно проверять сантехнику на предмет протечек и убитости. Нет ничего хуже в незнакомом районе искать сантехника.

Стоит опасаться, когда хозяева пытаються получить оплату сразу за несколько месяцев вперед - есть возможность нарваться на кидалово. Соответственно тоже нах. Самый оптимальный вариант оплата за 1+последний месяц или 1-ый месяц + страховой депозит за телефон в размере месячной оплаты. Этот депозит потом засчитывается в оплату последнего месяца.

И еще...всякие там объявления по продажам базы данных с сдаваемыми квартирами - чистое надувательстов, в 99% случаев квартира окажется только-что сданной.

Если чего еще вспомню - напишу.

Айболит


--------------------
Сокращайте фразу до размера мысли...


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Boroda

На форуме: 23 г 2 д
(с 30/10/2001)

Тем: 11
Сообщений: 84
Флеймы: 10 (12%)

Гео: Велика Рассея, да отступать да...
Тоже есть опыт... (+) [Re: Aybolit]
      #35728 - 15/03/2002 20:33:09

... периодического съема квартир.

Уважаемый коллега Aybolit изложил все очень пристально и правильно.
Добавлю лишь свои соображения.

Пользовался услугами агенств, так как это вид бизнеса фактически монополизировани ими, и кроме того они все-таки экономят время. Ессно за это придется платить 80-100% от месячной аренды. Агенства выбирал крупные - так надежней, кроме того у них больше филиалов в разных районах.

Снимал и через знакомых и через агентства. Через знакомых проще снять, но гимора больше. Визиты незапланированно-неожиданные (помню одна бабулька, родственница моего знакомого, однажды приперлась в 7 утра в субботу) и т.п.
Иной раз хозяева начинают через друзей-знакомых на мозги капать, типа денег бы побольше. Рекомендую агентства. Если есть запас времени, лучше несколько. Так проще сорентироваться по ценам.

Основное - четко описать агенту требования не и жалеть времени на выбор. Если агент водит по квартирам, явно не попадающим под заявленные требования - сразу ему жестко об этом сказать.
Агент будет пытаться развести и впарить первую попавшуюся квартиру, говоря про превышение спроса над предложением, престижность района, сезонность и т.д. и т.п. Все это полная лажа, выбор всегда есть, я лично каждый раз смотрел 5-8 квартир, прежде чем согласиться.
Некоторые пытаются брать по 50-100 рублей за просмотр, это сразу нах - они за свою работу комиссию потом получат, а так будут таскать на все убитые хаты и клянчить денег.


Полностью подтверждаю. Общая рекомендация: НИКОМУ НИКАКИХ денег до реального съема квартиры.

С хозяевами тоже нужно держаться уверенно, так как найти хорошего жильца, который будет вовремя платить, не кинет и квартиру не испоганит не проще чем найти хорошую квартиру. Я лично сразу говорил, что все их ненужное барахло нах, и в квартиру без меня носа несовали. Хотят смотреть - раз в месяц и только по предварительной договореннсти

Категорически СОГЛАСЕН. Более того, всегда стараюсь договориться о смене мною замка. Так оно спокойнее.

Всегда нужно очень внимательно проверять сантехнику на предмет протечек и убитости. Нет ничего хуже в незнакомом районе искать сантехника.

На всякий случай, стОит записать координаты местных коммунальных служб. Мало ли что. И залить могут соседи сверху или еще что.

Стоит опасаться, когда хозяева пытаються получить оплату сразу за несколько месяцев вперед - есть возможность нарваться на кидалово. Соответственно тоже нах. Самый оптимальный вариант оплата за 1+последний месяц или 1-ый месяц + страховой депозит за телефон в размере месячной оплаты. Этот депозит потом засчитывается в оплату последнего месяца.

Никогда не плачу больше чем за 1 месяц. Насчет телефона - сразу говорю, чтоб отключали "восьмерку". Во-первых, так оно сильно спокойнее. Непонятки исключены. Во-вторых, если есть нужда позвонить, пользуюсь телефонными картами. Дешевле раза в три минимум получается.

Искренне Ваш,

Boroda

--------------------
"Есть только один способ быть счастливым в браке, и как только я его узнаю, я снова женюсь" (с) К.Иствуд


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
BOOM

На форуме: 24 г 82 д
(с 10/08/2000)

Тем: 74
Сообщений: 843
Флеймы: 54 (6,4%)

Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Регионы: 1
хозяева.... [Re: Akt]
      #35832 - 18/03/2002 16:15:04

...вот что еще не мало важно! даже если устраивает ВСЁ но хозяева нудноваты, лучше поискать др. вариант! В моем достаточно большом опыте съема квартир есть случай когда приходилось с боем съезжать с квартиры! Просто зае№%"ли придирками!







Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Anonymous
Незарегистрирован

Re: сняла квартиру за 1 день [Re: Boroda]
      #35966 - 20/03/2002 11:25:35

Два дня назад сняла квартиру, с помощью Миэль.
777-33-09
217-30-33
Если интересно,агент по имени Слава, взял не месячную оплату, а 50%.Просил его не выдавать. Хороший паренек.
А на самом деле,дешевле 300$ квартир просто нет.
Может быть только очень далеко от метро,убитая.
Пересмотрела кучу вариантов.
Повезло с хозяйкой.Желаю удачи!


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Aybolit



На форуме: 22 г 277 д
(с 28/01/2002)

Тем: 516
Сообщений: 2245
Флеймы: 271 (12%)

Всего отчетов: 50
Москва и область: 50

Гео: Москва
А ты кто ?(+) [Re: Anonymous]
      #35969 - 20/03/2002 11:46:37

Если Акт, который забыл(а) зарегистрироваться, то поздравляю !

Когда в гости на новоселье ?






--------------------
Сокращайте фразу до размера мысли...


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Akt

На форуме: 23 г 340 д
(с 25/11/2000)

Тем: 40
Сообщений: 163
Re: А ты кто ?(+) [Re: Aybolit]
      #35985 - 20/03/2002 14:13:08

Не, это не я.

Незнакомке-спасибо за координаты.

У меня теперь новое стихийное бедствие- если увидите на дороге зеленую лягушку цвета металлик, держитесь подальше- после автомата второй день на передачах-:)))


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Aybolit



На форуме: 22 г 277 д
(с 28/01/2002)

Тем: 516
Сообщений: 2245
Флеймы: 271 (12%)

Всего отчетов: 50
Москва и область: 50

Гео: Москва
А что такое лягушка ? И номерок-с можно ? (-) [Re: Akt]
      #35994 - 20/03/2002 14:56:23

.









--------------------
Сокращайте фразу до размера мысли...


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Jodo



На форуме: 24 г 265 д
(с 09/02/2000)

Тем: 271
Сообщений: 4084
Флеймы: 100 (2,4%)

Всего отчетов: 63
Москва и область: 63
Если я ничего не путаю, то ( + ) [Re: Aybolit]
      #35998 - 20/03/2002 15:28:34

"лягушкой" называют Porsche 911. Из-за соответствующего вида спереди и линий корпуса.








--------------------
---
Прощайте своих врагов. Но помните их имена!

"Объективная реальность есть бред, вызванный недостатком алкоголя в крови..." (с) (Сэр Уинстон Черчиль)


Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Akt

На форуме: 23 г 340 д
(с 25/11/2000)

Тем: 40
Сообщений: 163
Тогда я лягушонок-:) [Re: Jodo]
      #36003 - 20/03/2002 15:57:13

так уж близкие обозвали.

Зеленый форд ка-:))



Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
BOOM

На форуме: 24 г 82 д
(с 10/08/2000)

Тем: 74
Сообщений: 843
Флеймы: 54 (6,4%)

Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Регионы: 1
тогда уж б/коровка, зелёная правда... [Re: Akt]
      #36072 - 21/03/2002 09:57:37

,,,










Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Akt

На форуме: 23 г 340 д
(с 25/11/2000)

Тем: 40
Сообщений: 163
нее [Re: BOOM]
      #36073 - 21/03/2002 10:02:41

Божьи коровки они мирные-:)

А вот без башни - это как раз про лягушат- сначала прыгнут, а потом подумают.. может быть-:))



Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
BOOM

На форуме: 24 г 82 д
(с 10/08/2000)

Тем: 74
Сообщений: 843
Флеймы: 54 (6,4%)

Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Регионы: 1
лягушонок - агрессор.Это что то новенькое!!! [Re: Akt]
      #36075 - 21/03/2002 10:10:51

,,










Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Akt

На форуме: 23 г 340 д
(с 25/11/2000)

Тем: 40
Сообщений: 163
А кто говорил об агрессии? [Re: BOOM]
      #36094 - 21/03/2002 15:03:43

Я только о бестолковости этого милого существа вела речь-:))





Действия: Распечатать это сообщение   Информировать вас о новых ответах на это сообщение  
Страницы: 1

Дополнительная информация:
Модератор(ы):  Совет Модераторов, Appo, crazysm, Izya_potz, Вых, Косматый геолог, ЮристЪ 


Распечатать тему

Права:
      Вы не можете открывать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения других пользователей
      HTML вкл.
      Спецразметка вкл.

Рейтинг (оценка) темы:

Оцените эту тему:



Перейти в конференцию:

Служба техподдержки Как разместить рекламу


          Top.Mail.Ru