тов.Ежов
На форуме: 16 л 250 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
готовлюсь к покупке квартиры, есть объявы вторичка "сталинки", которые из серого кирпича, без вензелей и прочих атрибутов "сталинок" типа на плГагарина, Кутузе, Таганки и т.д.
3ки там квадратов по 75-85, ни разу не был в таких, этажность 5-8 обычно.
На автозаводской много предложений.
Знакомая жила на ул.Гостелло в сталинке, вроде нормалёк.
Какие +- в таких домах? и сколько им реально лет?, т.е. это 50ые годы постройки примерно?
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Карты ближе к орденам
На форуме: 15 л 357 д(с 01/06/2008)
Тем: 712
Сообщений: 17993
Флеймы: 1691 (9.4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
1. Звукоизоляция - отстой
2. Мусоропровод на кухне - совсем плохо
Больше проблем не замечено. Я у нее 3 года прожил.
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 250 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
1. Звукоизоляция - отстой
2. Мусоропровод на кухне - совсем плохо
Больше проблем не замечено. Я у нее 3 года прожил.
звукоизоляция сейчас везде не очень  .
про мусоропровод на кухне, слышу впервые  , это же тараканы муравьи, а местами и хомяки
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 166 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Сейчас как раз ремонт делаю, всё снесли, так что всю подноготную увидишь. 59-го года дом, в Измайлово. Пятиэтажка, 3.05 потолки, общая 85 м. Тёща живёт практически в такой же на Дубровке.
По поводу звукоизоляции полностью с КБО согласен!! До этого жил в панельке, ввсё думал, как перееду в приличный дом, не стану никого слышать. Хрен там!!   Слышимость хуже, чем в панельке. Межкомнатные перекрытия тоже сляпаны так себе, санузлы - один слой кирпича на ребре. Мусоропровода в квартире нет.
Вообще-то это не совсем сталинки, и постсталинки. Перекрытия какие, ж/б? Трубы меняли хоть раз?
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
Карты ближе к орденам
На форуме: 15 л 357 д(с 01/06/2008)
Тем: 712
Сообщений: 17993
Флеймы: 1691 (9.4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
про мусоропровод на кухне, слышу впервые
Рижский проезд, д. 3
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 250 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
если межкомнатные перекрытия сносить, то уже затратный ремонт получится штукатурить потом и т.д.
А так косметический полюбому делать надо.
Дома тёплые должны быть и экологически нормальные, там кирпич же натуральный.
И дворики зелёные тихие обычно.
с парковками там обычно швах
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
yusta_s
На форуме: 17 л 259 д(с 08/09/2006)Ушел с форума
Тем: 200
Сообщений: 3010
Флеймы: 372 (12%)
Всего отчетов: 95
Москва и область: 88
Обломинго: 5
Регионы: 2 |
|
Гео: Москов
|
|
Цитата:
про мусоропровод на кухне, слышу впервые 
тараканы и прочая живность - не бедаё Умные люди его заваривают и проблема решена.
--------------------
Тигры, например, уважают львов, слонов и гиппопотамов. Мандавошки — никого!
sine ira et studio - Без гнева и пристрастия
Начитанный болван - самая докучливая разновидность дурака. |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 166 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Я ничего не сносил, только один дверной проём расширил. Просто сняли всю старую штукатурку до кирпича, вот всё и видно. Межкомнатные перекрытия из пеноблоков тех лет (вполне приличных, как сказали ремонтёры), стены санузлов из иодного ряда кирпичей на ребре, укрепляют штукатуркой.
А по поводу кирпичных стен ты прав, есттно - зимой тепло, летом прохладно, в этом плане с панелькой не сравнить. Короче, ни разу не жалею, что поменялся.
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
Карты ближе к орденам
На форуме: 15 л 357 д(с 01/06/2008)
Тем: 712
Сообщений: 17993
Флеймы: 1691 (9.4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
тараканы и прочая живность - не бедаё Умные люди его заваривают и проблема решена.
Ага, особенно когда летит с 9-го этажа бутылка  Наиболее приятно где-нить в 3 часа ночи 
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 166 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
скорее всего это именно классическая сталинка 30-х годов, там наверняка коммуналки раньше были. Перекрытия ж/б?
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
androg
На форуме: 18 л 237 д(с 30/09/2005)
Тем: 196
Сообщений: 2159
Флеймы: 517 (24%)
Всего отчетов: 8
Москва и область: 8 |
|
Гео: шалом)
|
|
абсолютно точно, заварил и ноу проблем. А во дворе - баки
--------------------
|
Карты ближе к орденам
На форуме: 15 л 357 д(с 01/06/2008)
Тем: 712
Сообщений: 17993
Флеймы: 1691 (9.4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
скорее всего это именно классическая сталинка 30-х годов, там наверняка коммуналки раньше были. Перекрытия ж/б?
Я никогда не встречал 2-х комнатных коммуналок. На остальные вопросы ответа не знаю. Перекрытия меня точно не интересовали, 15 лет в ту пору было 
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 166 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Я никогда не встречал 2-х комнатных коммуналок.
Комнатой в двушке, причём дом почти свежий, около 20 лет. Неисповедимы пути Господни ... особенно в жилищной сфере г.Москвы
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 250 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
скорее всего это именно классическая сталинка 30-х годов, там наверняка коммуналки раньше были. Перекрытия ж/б?
с деревянными перекрытиями смысла брать нет полагаю, ну нах, там же сгнило всё.
знакомый брал хату в начале Ленинградского проспекта в Сталинке, говорит у него лист железа между этажами проложен. хз правда нет
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 250 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Цитата:
Я никогда не встречал 2-х комнатных коммуналок.
Комнатой в двушке, причём дом почти свежий, около 20 лет. Неисповедимы пути Господни ... особенно в жилищной сфере г.Москвы
он другое наверно имел в виду, понятие "коммуналки" и понятие доли квартиры в виде комнаты, думаю здесь пересеклись. В коммуналки селили, а здесь просто комнату купили
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Надоелло
На форуме: 15 л 4 д(с 20/05/2009)
Тем: 14
Сообщений: 249
Флеймы: 68 (27%) |
|
|
|
Цитата:
он другое наверно имел в виду, понятие "коммуналки" и понятие доли квартиры в виде комнаты, думаю здесь пересеклись. В коммуналки селили, а здесь просто комнату купили
Если я правильно понимаю, коммуналками в общем понимании этого слова - являются старые дома с большими квартирами, которые в советское время отбирали у владельцев (целиком или оставляя им комнату) и раздавали непойми кому. Пример "Покровские ворота" - как результат того что должно случиться с квартирой проф.Преображенского "Собачье сердце".
Специально построенные коммуналки уже именовались либо бараки либо общежития.
А превратить в коммуналку (в терминах ЖЭУ - разделить лицевые счета) можно практически любую квартиру - была бы цель, мне это удалось с обыкновенной типовой двушкой в типовой кирпичной девятиэтажке.
--------------------
| Если ты глуп, эгоист и при этом здоров, у тебя есть все три условия для того, чтобы быть счастливым, но если от этих трех отнять глупость, то два остальных уже бесполезны. |
|
Карты ближе к орденам
На форуме: 15 л 357 д(с 01/06/2008)
Тем: 712
Сообщений: 17993
Флеймы: 1691 (9.4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
Если я правильно понимаю, коммуналками в общем понимании этого слова - являются старые дома с большими квартирами, которые в советское время отбирали у владельцев (целиком или оставляя им комнату) и раздавали непойми кому.
Совершенно в дырочку Именно это я и имел ввиду. На 28 комнаток всего 1 уборная (с)
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
FRANK Algernon Cowperwood
На форуме: 15 л 142 д(с 02/01/2009)
Тем: 11
Сообщений: 210
Флеймы: 67 (32%) |
|
|
|
это 50-ые годы, качество постройки - еще сталинское.
обычно - это бывшие коммуналки, т.е. комнаты достаточно большие.
балконы - маленькие
потолки - меньше чем в классических стлинках, но больше чем в хрущевках.
|
Дон Басс
На форуме: 17 л 202 д(с 04/11/2006)
Тем: 64
Сообщений: 1005
Флеймы: 139 (14%)
Всего отчетов: 12
Москва и область: 8
Обломинго: 4 |
|
Гео: центр Земли
|
|
в 50-е строили сталинки с ж/б перекрытиями,
ИМХО - здесь две разновидности, по которым имеет смысл определиться
1. 8-10 этажки вдоль "сталинских" магистралей, т.е. Ленинский, Университет, Автозаводская, пр.Мира, и т.п. -в основном, на уровне ТТК, но есть и в других районах, которые тогда застраивались - Измайлово, например.
плюсы - дома крепкие, лифты, паркет, обжитые районы
минус - часто стоят прямо на транспортных потоках, что не комильфо по выбросам и пыли
2. бывают и 5-этажки, "точечной" застройки с ж/б перекрытиями - эти можно встретить и в центре и в районе Садового ( у меня, КСтати, приятель продает такую на Курской)
плюсы - тихие дворики, аура центра
минусы - нет лифта, и с парковкой джёпа
ЗЫ - сам живу в такой же, да и не жил в других -
мне нравится, контингент солидный, проверенный
зимой тепло, летом прохладно, район неплохой, хотя, может я излишне зациклен на "Месторасположении", ну не лежит у меня сердце к Примкадьино...
--------------------
| Не бойся заблудиться в темноте |
Сообщение изменил Дон Басс (03/06/2009 12:40:21)
|
Макс Кауфман
На форуме: 14 л 364 д(с 26/05/2009)
Тем: 3
Сообщений: 61
Флеймы: 29 (48%) |
|
Гео: Средний Мир
|
|
в постсталинке 59 года сдачи.
минусы:
неудачная планировка - длинный узкий коридор, сортир рядом с кухней.
деревянные межэтажные - соседей слышно шопесдетц
плюсы:
высокие потолки - 3,15
квадратные комнаты по 20 метров
прекрасный тихий район.
--------------------
Побеждай без сражения
==========
Сунь Цзы |
|
Гурбангулы_Бердымухаммедов
На форуме: 17 л 100 д(с 14/02/2007)Бан: пожизненно
Тем: 22
Сообщений: 275
Флеймы: 117 (43%) |
|
Гео: Туркмения
|
|
Цитата:
были и 5-этажки, "точечной" застройки с ж/б перекрытиями - эти можно встретить и в центре и в районе Садового ( у меня, КСтати, приятель продает такую на Курской)
плюсы - тихие дворики, аура центра
минусы - нет лифта, и с парковкой джопа
Лифты есть, только быстрей всего их потом достраивали, шахта пристроена как бы. друг в таком живет, тож в районе Курской. С парковкой джеппа только днем-рядом страховой центр оценки и выплат  А вечером все ОК
--------------------
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 166 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Измайлово, например.
плюсы - не тронут, дома крепкие
Дом, куда я переехал, был уже в постановлении Москвы от 2004 г. на снос. Пятиэтажка, но ж/б перекрытия, есттно, все панельки перестоит, но место уж очень неплохое, вот и хотели снести и построить там комплекс. Потом, к счастью, инвестор приказал долго жить, и вроде отбой, тем более крЫзис к счастью нарисовался
Так что проверить в Управе района о планах на снос не помешает!
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
Дон Басс
На форуме: 17 л 202 д(с 04/11/2006)
Тем: 64
Сообщений: 1005
Флеймы: 139 (14%)
Всего отчетов: 12
Москва и область: 8
Обломинго: 4 |
|
Гео: центр Земли
|
|
на
Цитата:
Лифты есть, только быстрей всего их потом достраивали
я не совсем в теме, но по-моему, СНИПы, о том, что 5-этажки следует строить БЕЗ лифта, как раз и появились в конце 50-х, и пятиэтажные сталинки этого поколения (с ж/б перекрытиями) строили уже без лифтов (ну если не рассматривать исключения вроде "цековских" домов).
А пятиэтажка с лифтом - это на 99 процентов - смешанные перекрытия, а значит, и соответствующая вероятность "лужковской" модернизации с выселением...
ИМХО - сталинки этого поколения (с ж/б) - всегда были и на сегодняшний момент есть лучшее (по соотношению цена/качество) если, канешна, речь идет о мало-мальски приличном (с моей точки зрения) районе
Конечно, если у тебя бапки по коробкам из-под ксерокса разбросаны, можно выбирать хату в клубном доме...
--------------------
| Не бойся заблудиться в темноте |
Сообщение изменил Дон Басс (03/06/2009 13:01:08)
|
Гурбангулы_Бердымухаммедов
На форуме: 17 л 100 д(с 14/02/2007)Бан: пожизненно
Тем: 22
Сообщений: 275
Флеймы: 117 (43%) |
|
Гео: Туркмения
|
|
Цитата:
А пятиэтажка с лифтом - это на 99 процентов - смешанные перекрытия, а значит, и соответствующая вероятность "лужковской" модернизации с выселением...
Да какой Лужков??? Его и в помине не было. С другом то я с начала 70-х знаком. И еще пятиэтажки с лифтом кирпичные стоят как минимум в Измайлово во дворах между 3 и 5 парковой по нечетной стороне. Правда скорее всего это ранний хрущ.
Бабушка живет в хруще 58 года. Лифта нет. И ремонта никогда капитального не было
--------------------
|
66legion
На форуме: 19 л 134 д(с 10/01/2005)Бан: пожизненно
Тем: 236
Сообщений: 3575
Флеймы: 1280 (36%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Массаж: 1 |
|
|
|
У меня была такая в Е-бурге. Минусы: слышимость через перекрытия (делал звукоизоляцию и зашивал потолки, заодно и лепнину сбивать не пришлось), для общих габаритов квартиры, санузлы мелкие. Плюсы : абсолютная звукоизолированность от уличных шумов, толстые стены создавали эффект термоса, так что сплиты висели как памятники пропавшим деньгам.
В прошлом году заезжал туда - ремонт 98-го года стоит как родной.
--------------------
| Никогда не убегайте от снайпера - умрете уставшим. |
|
samsonlegruz
На форуме: 15 л 307 д(с 22/07/2008)
Тем: 2
Сообщений: 33
Флеймы: 1 (3%) |
|
|
|
двушка на Ленинском(Д.Фарфора)...перекрытия бетон 2,70, шумоизоляция - нормуль, стояки старые и навиду, ванная камната и туалет - хер развернёшься...зимой тепло...
|
Pizdosos
На форуме: 23 г 202 д(с 03/11/2000)
Тем: 23
Сообщений: 2070
Флеймы: 238 (11%)
Всего отчетов: 7
Москва и область: 6
Обломинго: 1 |
|
|
|
Цитата:
делал звукоизоляцию и зашивал потолки, заодно и лепнину сбивать не пришлось
А почему, если бы не зашивал потолки, - пришлось бы сбивать лепнину?
Чем лепнина не угодила-то?
--------------------
Мне в желанье мыслить
Ясной головой
Вносит коррективы
Орган половой. |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 250 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
я недавно закончил ремонт и в процессе тоже думал сделать хорошую звукоизоляцию, мне сказали что если по уму изолировать, то мобильный ловить не будет и радио, т.е. эффект капсулы. я отказался, сделали по обычному, слышно соседей, но не критично
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Дон Басс
На форуме: 17 л 202 д(с 04/11/2006)
Тем: 64
Сообщений: 1005
Флеймы: 139 (14%)
Всего отчетов: 12
Москва и область: 8
Обломинго: 4 |
|
Гео: центр Земли
|
|
на
Цитата:
мне сказали что если по уму изолировать, то мобильный ловить не будет и радио
улыбнуло... в бутырке - точно мобилы глушат..
если не использовать при изоляции сплошной металлический каркас - на распространение ЭМИ влияния не будет
--------------------
| Не бойся заблудиться в темноте |
|
stepol
На форуме: 22 г 56 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
три класса церковноприходской школы ? И до физики Краевича (с)тов.Бендер
вы тоже не дошли ?
--------------------
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
