Если никто не приходит и неплатит необходимые платежи, которые конечно ассоциируются с владением недвиги, значит на это может быть наложен арест, по крайней мере так обычно происходит с бесхозными объектами, если у парня небыло семьи и никому это не нужно. 

 Наличие каких то потенциальных родственников не освобождает их от ответственности, есть какой то как говорят в России грэйс пириод после которого объект недвижимости меняет статус.

Если есть родственники в их интересах его продать гараж если они не предполагают его использовать.

Я так думаю, впрочем может я не прав и в России сейчас как то по другому.